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标题: 房地产企业的现金流量表 [打印本页]

作者: 许仙 时间: 2008-12-15 12:37
标题: 房地产企业的现金流量表
　一、现金流量及其分类

　　现金流量表是反映企业在一定会计期间内有关现金和现金等价物的流入、流出信息的会计报表。

　　现金流量表中的现金，是指企业的库存现金以及可以随时用于支付的存款。它不仅包括“现金”科目核算的库存现金，还包括企业“银行存款”科目核算的存入金融企业、随时可以用于支付的存款，也包括“其他货币资金”科自核算的外埠存款、银行汇票存款、银行本票存款和在途货币资金。至于银行存款和其他货币资金中有些不能随时用于支付的存款，如不能随时支取的定期存款等，不应作为现金，而应列作投资。

　　现金等价物是指企业持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变现风险很小的投资。现金等价物虽不是现金，但其支付能力与现金的差别不大，也可视为现金。如企业为保证支付能力，手持必要的现金，为了不使现金闲置，可以购买短期债券，在需要现金时，随时可以变现。一项投资被确认为现金等价物，必须同时具备如下四个条件：期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变现风险很小。其中期限短，一般是指3个月内可到期变现。

　　现金流量是指某一段时期内企业现金（包括现金等价物，下文同）流入和流出的数量。如企业销售商品房屋、转让土地、提供劳务、出租房屋、出售固定资产、向银行借款等取得现金，形成企业的现金流入；发包工程、购买设备材料、接受劳务、购买固定资产、对外投资、偿还债务等支付的现金，形成企业的现金流出。现金流量信息能够表明企业经营状况是否良好，资金是否紧缺、企业偿付能力大小，从而为企业管理者、投资者、债权人等报表使用者提供非常有用的信息。应该指出的是：企业现金形式的转换，并不构成现金的流入和流出，如企业从银行提取现金，企业用现金购买将于3个月内到期的国库券等。

　　房地产开发企业的现金流量，可分为经营活动产生的现金流量、投资活动产生的现金流量和筹资活动产生的现金流量三类。

　　（一）经营活动产生的现金流量

　　经营活动是指企业投资活动和筹资活动以外的所有交易和事项。就房地产开发企业来说，经营活动主要包括：销售商品房屋、转让土地、提供劳务、出租房屋、发包工程、征用和批租土地、购买设备材料、接受劳务、交纳税款，等等。

　　经营活动产生的现金流入有：销售商品、转让土地、提供劳务收到的现金；收到的租金；收到的税费返还；收到的其他与经营活动有关的现金等。

　　经营活动产生的现金流出有：发包工程、征用和批租土地、购买商品、接受劳务支付的现金；经营租赁所支付的现金，支付给职工以及为职工支付的现金；支付的营业税款；支付的所得税款，支付的除营业税、所得税以外的其他税费；支付的其他与经营活动有关的现金等。

作者: 学习人 时间: 2008-12-15 13:10

谢谢提供这么好的资料

作者: 张玲 时间: 2008-12-15 13:52
标题: 回复 1# 的帖子
当然要看喽,好帖子不能错过

作者: 落英宾纷 时间: 2008-12-15 14:45
是不是好资料，看了才知道

作者: 龚才伟 时间: 2008-12-15 16:23
标题: 好
好贴要好好看,多学习别人的东西!

作者: ZHOUYUE 时间: 2008-12-15 16:41
谢谢提供这么好的资料

作者: 金色的麦穗 时间: 2008-12-15 16:53
标题: 回复 1# 的帖子
正在找此问题的最佳答案，总算找着了。谢谢。

作者: ahui98 时间: 2008-12-15 17:00
好帖，顶！
谢谢楼主的无私分享！

作者: 凤宇 时间: 2008-12-15 17:11
应该是可以能学习到好东西的贴子。

作者: 联联 时间: 2008-12-15 21:14
谢谢楼主的无私分享！

作者: 甘道夫 时间: 2008-12-16 08:42

学习学习

作者: 哎哟喂 时间: 2008-12-16 08:48
编制现金流量表很繁琐、希望能通过本帖好好学习一下

作者: 打比 时间: 2008-12-16 09:33
标题: 谢谢提供这么好的资料
谢谢提供这么好的资料

作者: 幸福时光 时间: 2008-12-16 09:33
谢谢分享！！！！！！！！！！！

作者: 错落的黄昏 时间: 2008-12-16 23:43
学习一下，看看怎么样

作者: 曹军 时间: 2008-12-17 16:36
标题: 回复 1# 的帖子
好呀!谢谢,看看!!!!!

作者: binbingoo 时间: 2008-12-17 17:30
7音乐人人人人

作者: 工作愉快 时间: 2008-12-18 13:40
多学习别人的东西!

作者: 书山学海 时间: 2008-12-20 15:13
看看！写点啥

作者: 范静 时间: 2008-12-22 10:04
标题: 回复 1# 的帖子
好东西，有用呢，谢谢楼主！

作者: 攀之峰 时间: 2008-12-22 10:45
不错，好好学习一下

作者: yikang 时间: 2009-1-16 17:46
自动生成吗？

:lol

作者: xiachun810331 时间: 2009-2-19 11:08
学习的路过

作者: hongyanghxp 时间: 2009-2-19 16:05
标题: 谢谢搂主
这个资料非常的实用在工作中能用的到

作者: 我心飞翔 时间: 2009-2-20 10:38
房地产企业的现金流量表

作者: 博古通今 时间: 2009-2-20 14:41
我现在一直用公式直接得出的现金流量表，很多该调的都忘了。得看看

作者: 云飞 时间: 2009-2-20 15:51
谢谢了，学习一下

作者: 良哥 时间: 2009-2-22 22:00
谢谢楼主的无私分享！

作者: jianxin 时间: 2009-2-23 08:47
平时我们都是自动生成的,呵呵

作者: 新新手 时间: 2009-2-23 10:45
多多学习，多多挣钱，一起进步

作者: ahui98 时间: 2009-2-23 11:03
这个资料确实挺实用的，谢谢啦

作者: qinyongjin 时间: 2009-2-24 11:42
是否好看了才下结论!!!

作者: 不甘落后 时间: 2009-2-24 14:30
好好学习,天天向上!

作者: wiener 时间: 2009-2-26 16:53
ddddddddddddddddd

作者: 胡小小 时间: 2009-2-27 13:11
标题: 回复 1# 的帖子
业精于勤而荒于嬉。与其将时间浪费掉，不如上【房地产会计网】看些专业知识

作者: 好运来 时间: 2009-5-17 15:48
谢谢提供这么好的资料

作者: 胡杨 时间: 2009-5-20 08:30
希望能得到帮助谢谢

作者: jtliu6896 时间: 2009-5-20 08:47
xiexie,kankan!

作者: 特蕾茜 时间: 2009-5-20 10:16
谢谢提供这么好的资料

作者: 孙好 时间: 2009-5-20 10:57
标题: 现金流量表?
想看看,学习学习!!!

作者: 雪飞扬 时间: 2009-5-20 12:11
谢谢,

作者: 天堂物语 时间: 2009-5-20 13:59
未看先回谢....

作者: 王泰 时间: 2009-5-20 14:18
回复一下看看详细内容。

作者: sdcjlq 时间: 2009-5-21 13:34
学习一下，谢谢楼主提供

作者: 莎拉 时间: 2009-6-24 16:24
看过后,才知道有没有用,谢谢

作者: baicaizhifeng 时间: 2009-6-30 09:35
全部都要回复，麻烦呀,不过这个是个好东东

作者: 三水哥 时间: 2009-6-30 10:35
标题: 回复 1# 的帖子
http://www.fdckj.com/?fromuid=24206

作者: 组犀利 时间: 2009-6-30 11:06

看看学习

作者: liyongaaa 时间: 2009-11-3 08:27
谢谢提供这么好的资料

作者: 童浪子 时间: 2009-11-3 10:08
谢谢分享,收益非浅,.....

作者: 涯思 时间: 2009-11-11 14:36
学一下如何编好现金流量表

作者: liang56789 时间: 2009-11-11 15:36
马上学习一下，谢谢。

作者: 多多鱼儿 时间: 2009-11-11 16:23
看一下，学习学习！！！！！

作者: yanzi4694 时间: 2009-11-12 11:51
看帖子一定要回复，尤其是对大家有用的帖子

作者: njlhy002 时间: 2009-11-30 15:45
十分感谢楼主提供的好资料

作者: 好好学习2009 时间: 2009-11-30 16:00
应该是可以能学习到好东西的贴子。

作者: 刘兵 时间: 2009-11-30 16:02
非常感谢楼住的无私分享啊

作者: tigeeeer 时间: 2009-11-30 17:38
都很实用,很想学习一下
出

作者: 开心一笑 时间: 2009-11-30 22:06
标题: 回复 1# 的帖子
谢谢你了,楼主.一定好好学习.

作者: 四川成都 时间: 2009-12-1 21:05
房地产企业的现金流量表

作者: pennyzhoubb 时间: 2009-12-10 12:17
标题: 回复 1# 的帖子
我回复我回复我为看到他

作者: 虫嘎子 时间: 2009-12-10 15:22
标题: 回复 1# 的帖子
谢谢分享，非常感谢！

作者: 家住北门 时间: 2009-12-10 15:37
标题: 回复 1# 的帖子
谢谢楼主！先学习了。

作者: gz86172 时间: 2010-1-2 12:23
当然要看喽,好帖子不能错过

作者: 李莨 时间: 2010-1-4 12:07
标题: 回复 1# 的帖子

学习一下，谢谢楼言主。

作者: 天柱睛雪 时间: 2010-1-4 13:36
是不是好资料，看了才知道

作者: 向前2010 时间: 2010-1-4 13:55
现金流量表是房地产行业最重要的报表，学习一下

作者: 涯思 时间: 2010-1-24 19:07
thankyou thankyou

作者: 涯思 时间: 2010-1-25 19:42
这也是我要寻早的

作者: 松果 时间: 2010-1-25 21:44
要学习学习，正在学习中，谢谢

作者: czwheb 时间: 2010-3-19 15:41
标题: 看看
号贴要看的，谢谢楼主

作者: 董里呢 时间: 2010-3-19 16:30
好好学习下咯

作者: zdyue 时间: 2010-4-6 23:30
谢谢分享资料！

作者: 超级大马甲 时间: 2010-4-6 23:44
我顶，正需要那么好的的东西学习

作者: 暖玉听花 时间: 2010-4-7 08:40
房地产企业的现金流量表的特殊性在哪,学学

作者: cyl_0516 时间: 2010-4-11 18:56
我想学习哟！

作者: 沧海一鱼 时间: 2010-4-12 10:30
标题: 回复 1# 的帖子
十分万分感谢楼主分享谢谢

作者: anney_du 时间: 2010-4-20 21:54
一定要看看哈

作者: 忆江南 时间: 2010-5-4 15:35
想学习一下，看看

作者: ayccl 时间: 2010-5-4 17:24
谢谢提供这么好的资料

作者: 蓝色旋风 时间: 2010-5-5 09:45
好帖，顶！
谢谢楼主的无私分享！

作者: yuyuminmin 时间: 2010-5-7 16:33
好好看看，学习一下

作者: 心似花开 时间: 2010-5-7 17:16
回复回复回复回复........

作者: 绿竹子 时间: 2010-5-7 18:02
看看啊.............

作者: 宝林 时间: 2010-5-7 20:33
当然要看喽,好帖子不能错过

作者: 会计阳光 时间: 2010-5-9 13:16
感谢楼主啊，很需要的资料，呵呵

作者: fanjunais 时间: 2010-5-9 14:48
好好学习学习。。。。。。。。。。

作者: yanse13 时间: 2010-5-9 15:33
ding 谢谢楼主

作者: 人面不知 时间: 2010-5-9 16:44
偶当然要看喽,好帖子岂容错过

作者: lihua76 时间: 2010-5-9 21:29
谢谢楼主的无私分享！

作者: 叶青 时间: 2010-5-10 08:42
谢谢楼主提供的好东西

作者: 叶青 时间: 2010-5-10 08:42
不知道有没有没作用

作者: fan156 时间: 2010-5-10 09:21
xiang duo xie xi o

作者: 鼎盛 时间: 2010-5-10 10:33
标题: 好
很好的资料

作者: 好运来 时间: 2010-5-25 11:46
正需要这样的资料。。。谢谢了。。。。

作者: zmy668969 时间: 2010-5-25 21:08
本帖隐藏的内容需要回复

作者: sj387 时间: 2010-6-1 22:00
失加强团结你死我活；国家医药管理局

作者: yang0001 时间: 2010-6-21 09:20
看看，学习一下，谢谢

作者: sunwei0119 时间: 2010-6-21 09:28
我也看看，谢谢楼主分享啊！

作者: 流云飘飘 时间: 2010-6-21 10:11
谢谢楼主的无私奉献！

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