房地产会计网

标题: 甲方供材进成本分一期二期吗 [打印本页]

作者: 风里来 时间: 2008-12-12 09:14
标题: 甲方供材进成本分一期二期吗
请教：房地产公司

前提条件：施工单位甲（承包一期项目）

施工单位乙（承包二期项目）

地块100亩，分三期开发

问：1、甲方购买材料（定额发票）入预付帐款时，如何分辨该材料拨入施工单位甲还是乙？

假定人为调节的话，如何防范材料混淆。

  2、开发成本需要分一期项目二期项目吗？

开发成本----  一期项目
            ----- 二期项目

作者: 我我我 时间: 2008-12-12 09:30
晕一，二期当然要分了，你2个不同的项目怎么能混在一起。除非这一，二期是你们房产商自己说说的，不是相关部门给你们分的，如你们临时施工证啊什么的有几本，2本就是行政上2期，一定要分开。只有1本就表示不分开也不要紧。

作者: soullion 时间: 2008-12-12 09:38
分期的目的主要是为了土地增值税清算。
国税发〔2006〕187号规定，土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。
开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。
根据北京的土地增值税清算经验(浙江还未开始实行)，若财务上无法分期，土地增值税清算也不分期。

作者: 龙城清茶 时间: 2008-12-12 09:45
当然分期了，这样对自己开发的每期的成本控制也有好处。对土地增值税的清算也有利。

作者: zznina 时间: 2014-6-23 14:11
学习学习看看

作者: zznina 时间: 2014-6-23 18:06
学习学习看看

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)