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标题: 完工开发产品单位成本分摊问题 [打印本页]

作者: 凭海林风 时间: 2008-11-22 23:46
标题: 完工开发产品单位成本分摊问题
如果我的总开发成本1000万元；住宅销售面积200平方；商铺销售面积100平方；车库面积100平方；请问单位成本如何分摊？住宅、商铺和车库单位售价差别很大

作者: 潜龙 时间: 2008-11-23 01:26
财税〔2006〕21号文件同时规定：对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额。一般是指在平时的会计核算过程中，对普通标准住宅的销售收入单独记账，并对与普通标准住宅应分摊的土地价款、开发成本、开发费用、与转让房地产有关的税金、财政部规定的其他扣除项目也与其他房地产开发分开记账。为体现分开核算增值额，应当在销售不动产取得收入时，对主营业务收入增加一级明细科目“普通住房”、“其他商品房”以示区别。发生土地使用权所支付的金额、开发土地的成本费用、新建房及配套设施的成本费用记入“劳务成本”科目。在结转成本时，根据应分摊的成本费用设置“主营业务成本”科目的明细科目“普通住房”、“其他商品房”，将应分摊的普通住房成本费用记入“主营业务成本—普通住房”，与转让房地产有关的税金以及财政部规定的加计扣除项目以此类推。

作者: 李锐 时间: 2008-11-27 09:53
看看了解下

作者: 一一 时间: 2008-11-29 14:19
31号文说让按可售面积平均分摊，我也想学习学习各位同仁更好的方法

作者: 职业游民 时间: 2008-12-1 11:17
能在账务中区分记载成本的，按账面数。不能区分的只能按面积平均分摊

作者: 付丽俊 时间: 2012-7-31 10:08
请问车库是归入普通标准住宅还是非普通标准住宅?

作者: 简杜 时间: 2014-1-9 22:55
这个问题太好了！

作者: chabei29 时间: 2014-1-10 10:30
车库的问题我也想问问呢

作者: jzhf 时间: 2014-1-12 14:50
看一看

作者: 应总123 时间: 2014-5-18 19:00
学习学习

作者: regalhotel 时间: 2017-9-21 11:02
谢谢分享

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