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标题: 关于房地产企业契税的交纳 [打印本页]

作者: 许坤 时间: 2008-11-17 18:12
标题: 关于房地产企业契税的交纳
我单位在某市购一块需拆迁的土地，土地出让金2400万是即征即退，另我单位对地上建筑物拆迁，支付货币补偿1080，产权调换3200万，请问我单位缴纳契税时应该怎么计算？按多少缴呢？

作者: lxb 时间: 2008-11-17 18:44
出让合同中地价款是多少?

作者: 许坤 时间: 2008-11-17 20:10
标题: 回复 2# 的帖子
出让合同地价款是2400万

作者: 许仙 时间: 2008-11-17 20:14
2400+1080+3200

作者: 许坤 时间: 2008-11-17 20:54
标题: 回复 4# 的帖子
啊，真是这样啊，我觉得产权调换不应该交契税，原来也得交契税呀

作者: 银河飞雪 时间: 2008-11-17 21:09
一、以协议方式出让的，契税的计税价格为成交价格，包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。没有成交价或成交价明显偏低的，征收机关将依次按以下两种方式确定：一是评估价格；二是土地基准地价。

　　二、以招、拍、挂等竞价方式出让的，契税的计税价格一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费应包括在内。

　　三、先以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得该土地使用权的,计税依据为应补交的土地出让金和其他出让费用。

作者: zznina 时间: 2014-6-25 08:55
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