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标题: 房产确认收入的依据是什么? [打印本页]

作者: xiefeng 时间: 2008-11-11 08:53
标题: 房产确认收入的依据是什么?
如题,望大侠解答,谢谢!

作者: 银河飞雪 时间: 2008-11-11 12:22
一般以房屋交付开具房屋销售专用发票为准

因为这个时点代表了房屋所有权和风险的转移

作者: 恺撒 时间: 2008-11-11 14:48
如果你确认了收入，相对应的就要结转成本，实际工作中，这个时候成本根本出不来，那岂不是的多交纳税款了吗，我们公司是在年底前，尽量把成本发票都要回来，在结合预算，哪个时候确认收入。

作者: 恺撒 时间: 2008-11-11 15:34
标题: 对鱼加熊的表扬
鱼加熊，你真是好样的，给论坛传了那么多有价值的东西，我们从中学习到了很多有实际意义和可操作性的东西，我一定要表达我对你的敬意和支持，万岁！！！

作者: 银河飞雪 时间: 2008-11-11 16:29
鱼加熊
是本行业的精英，如果有可能的话真想请他来做我们的版主

作者: 苏区红牛 时间: 2008-11-11 16:45
收入的确认本人认为需要以下几个条件:
1、合同已经签定，所有权已经转移；
2、已经开据发票，房款已经收入；
3、开发成本可以清算或基本确认；
4、已经交房。
本公司在操作过程中，一般以交房时间为确认收入时间。工程未结算的按预估数暂转。

作者: 潜龙 时间: 2008-11-16 06:35
鱼加熊,何许人也

作者: 渔舟唱晚 时间: 2008-11-17 15:04
不错

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