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标题: 土地款违约金需要缴纳契税吗？ [打印本页]

作者: 银河飞雪 时间: 2022-11-29 15:54
标题: 土地款违约金需要缴纳契税吗？

问题:
您好！请问以出让方式取得的土地，因分期支付土地款逾期而支付给自然资源局的土地款违约金，要不要缴纳契税？
请不要仅引用文件条款，目前条款约定不明确，各地市、区县税务机关相关业务科室对于条款的理解不一致，急需要省局给于清晰的答复，若仅列示条款，无法避免下面执行口径混乱。
答复：
四川12366纳税缴费服务热线答复：
您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：
根据中华人民共和国契税法第四条　契税的计税依据：
(一)土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。　　纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。以上答复仅供参考，如有其他疑问请联系主管税务机关咨询。
答复机构：四川12366纳税缴费服务热线
答复时间： 2021年11月3日

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