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标题: 土增清算后再转让房产能否二次清算？ [打印本页]

作者: 银河飞雪 时间: 2022-7-1 17:36
标题: 土增清算后再转让房产能否二次清算？

土增清算后再转让房产能否二次清算？

房地产开发企业开发项目全部竣工清算时未必能全部实现销售，此时，尽管能够计算出单位可售建筑面积成本，但是项目收入总额无法确定，继而会影响到整个项目各种产品类型的增值额和土地增值税率。国税发〔2006〕187号文件第八条规定，在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报、扣除项目金额按清算时的单位建筑积成本费用乘以销售或转让面积计算。

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