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标题: 房地产企业预售商品房 [打印本页]

作者: 林君瑞 时间: 2008-10-23 11:14
标题: 房地产企业预售商品房
??问：房地产企业预售商品房时,预收了部分房款，后因购买方原因申请退房，房地产公司退还了预收的房款，但收取了部分违约金，房地产公司在退房过程中收取的违约金是否缴纳营业税？

??答：根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）的规定：

??单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时，因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入，应并入营业额中征收营业税。

??因此，贵公司取得的违约金应并入营业额中缴纳营业税。

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作者: sbqu 时间: 2008-10-23 11:39
又学到了新东西，谢谢

作者: 翼力 时间: 2008-10-23 12:34
单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时，因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入，应并入营业额中征收营业税。

好像是营业外收入

作者: 心愿 时间: 2008-10-23 15:31
平常都是走营业外收入的

作者: 波音公司 时间: 2011-6-20 08:09
不对吧，应该是营业外收入。

作者: 老蒙 时间: 2011-6-20 08:20
应该是营业外收入，因为此客户已经退房，刚交易不成功。
根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）的规定：

??单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时，因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入，应并入营业额中征收营业税。
是指交易成功的情况，你公司交易不成功，应该在营业外收入。

作者: DUDINGADU 时间: 2011-7-5 16:38
又学到了新知识。

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