房地产会计网

标题: 房地产开发企业拆迁补偿费是否也随土地价格一起交纳契税 [打印本页]

作者: 银河飞雪 时间: 2008-10-20 21:30
标题: 房地产开发企业拆迁补偿费是否也随土地价格一起交纳契税
1、问：房地产开发企业拆迁补偿费是否也随土地价格一起交纳契税(以房易房部分的)?
答：是的，因为取得土地的成交价格包括：地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其它经济利益，而契税中未对房地产企业有相关的减免政策

作者: 银河飞雪 时间: 2008-10-20 21:30
2、问：如果交,是就补给拆迁户交差价部分交税还是就全部回迁房价格交税?在什么环节,时间交纳?
答：

作者: 银河飞雪 时间: 2008-10-20 21:31
3、问：土地使用税在什么环节交?如何交?税法说确有困难的可以减或缓,各地有具体政策吗?
答：如果原土地属于耕地的，自取得土地后满一年开始征收，如果属于非耕地的，自取得土地之下月征收。
以前的土地使用税一般都予以减免，特殊情况例外，虽然国家税务总局《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》，对于基建项目在建期间使用的土地可以免税，但很多地方的税务机关都认为这不适用房地产企业，因为现在国家是控制房地产过热，不属于鼓励范围。

作者: 银河飞雪 时间: 2008-10-20 21:31
4、问：回迁部分房屋的营业税在什么环节交?
答：在交付回迁房屋或被拆迁户全部支付差价的时候缴纳，如果不需要支付差价的，以成本价格作为计税依据，如果有差价的，不需要支付部分按成本价格计税，差价部分按实际计税。

作者: wen123 时间: 2008-10-28 16:12
ddddddddddddddddddddddddddddd

作者: 亚亚1002 时间: 2008-11-25 14:34
看看答案是怎么说的，谢谢

作者: 与众不同 时间: 2008-12-3 20:47
新手学中干，干中学，

作者: piao 时间: 2008-12-3 22:45
看看答案是怎么说

作者: 房会计 时间: 2008-12-4 15:24
看看答案是怎么说的，谢谢
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=7793

作者: 我在学习 时间: 2008-12-17 11:42
正好需要这个，谢谢

作者: 雪影 时间: 2008-12-18 11:49
学习学习学习

作者: 杜敏 时间: 2009-2-1 14:05
标题: 回复 2# 的帖子
• 谢谢这些无私奉献的好同志们

作者: xaxa110 时间: 2009-2-12 10:14
正好需要这个，谢谢

作者: 哈哈笑 时间: 2009-2-13 14:19
看来楼主对拆迁还是有一手的

作者: liunxtr 时间: 2009-5-4 21:35
vbb vb vbvb rjjrjjfjkkrekakjfakfdka

作者: 春风杨柳 时间: 2009-5-13 21:45
好好看看。

作者: 错落的黄昏 时间: 2009-6-19 00:17
标题: 回复 2# 的帖子
现在正需要学习一下

作者: 红彤彤 时间: 2009-8-22 11:25
看看还有哪些内容，我想看全部的

作者: 天使之眼 时间: 2009-8-22 15:58
标题: 回复 1# 的帖子
谢谢，楼主提供学习的机会

作者: 刘志岗 时间: 2009-8-22 16:22
好好学习，天天向上。谢谢。

作者: 大正 时间: 2009-8-31 18:04
这个问题必须得看一下

作者: cj00887 时间: 2009-8-31 21:00
我也来学习学习。

作者: zyjdon 时间: 2009-8-31 22:32
学习.......

作者: haishuier 时间: 2009-10-15 11:15
让我看一下再说

作者: haishuier 时间: 2009-10-15 11:17
我怎么没有看明白

作者: 河北唐山小刚 时间: 2009-10-15 15:48
我单位马上就要碰到了，太谢谢了。

作者: 享受孤独 时间: 2009-10-15 16:23
标题: 回复 2# 的帖子
老会计遇到新问题，谢谢啊

作者: weillst 时间: 2010-1-18 15:54
热点问题学习下

作者: wujia822 时间: 2010-1-21 11:08
标题: i ji ji
jip ji jij i j i

作者: 零点五的铅笔芯 时间: 2010-1-31 15:05
学习顺便赚点钱买材料~

作者: 天通 时间: 2010-3-4 11:23
这个内容正是我们公司所涉及的。谢谢楼主。

作者: wwh6971 时间: 2010-3-4 13:48
看看答案是怎么说的，谢谢

作者: 老年使者 时间: 2010-3-4 14:09
学中用，用中学！！！！！！！！

作者: ak47sql 时间: 2010-3-15 09:14
答案是怎么说的，谢谢

作者: 小烧饼 时间: 2010-7-1 23:52
我要看看

作者: 涯思 时间: 2010-7-3 15:21
这个问题还真未关注国

作者: xuxun 时间: 2010-11-2 18:28
契税应该要交的吧

作者: lcc0001 时间: 2010-11-2 20:05
aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa

作者: 优优511 时间: 2010-11-13 08:18
来这学习了，很感谢楼主，太好了，回复一下，再次感谢

作者: 起舞弄清影 时间: 2010-11-15 09:42
谢谢，看看怎么说的

作者: 起舞弄清影 时间: 2010-11-15 09:45
回复谢谢，看看怎么说的

作者: 蓝天宝贝 时间: 2010-11-15 22:16
正碰到这种业务，来学习学习

作者: jxyzkq 时间: 2010-11-16 21:50
谢谢站长提供很有用的资料

作者: hebsjz 时间: 2010-11-17 08:28
看看答案是怎么说

作者: chenfq75 时间: 2010-12-14 10:12
看看答案再说，我目前也涉及到这种事

作者: /香水百合/ 时间: 2010-12-25 09:50
谦虚谨慎勤奋好学

作者: /香水百合/ 时间: 2010-12-25 09:52
好好学习天天向上噢！！！

作者: /香水百合/ 时间: 2010-12-25 09:53
怎么回了贴我还是看不到呢

作者: /香水百合/ 时间: 2010-12-25 09:57
标题: 回复 2# 的帖子
想知道答案谢谢楼主

作者: 王景步 时间: 2010-12-27 15:18
谢谢，了解学习！

作者: 李块块 时间: 2010-12-28 12:06
正好用的上，谢谢楼主。

作者: 宅女 时间: 2011-1-26 09:40
学习了。

作者: hannah22 时间: 2011-1-26 10:41
正好这个问题有些疑问。。
看了就明白了。。谢谢lz

作者: 张雨雨 时间: 2011-1-27 10:36
学习学习，谢谢，了我

作者: wangdezi 时间: 2011-1-27 11:08
新建住房价格控制目标

作者: 一杯茶 时间: 2011-1-27 11:18
学习了，正用得着，谢谢楼主分享。

作者: 竹林听雨 时间: 2011-2-2 19:44
只有不断的学习，才能不断的进步

作者: 无语凝噎 时间: 2011-2-17 20:40
业精于勤而荒于嬉。与其将时间浪费掉，不如上【房地产会计网】看些专业知识！

作者: wq198162 时间: 2011-4-1 09:58

谢谢楼主

作者: 彬彬妈妈 时间: 2011-4-1 14:49
学学好啊!

作者: 缪青 时间: 2011-4-1 15:16
正好需要这个，谢谢
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-7793-1-1.html

作者: 彬彬妈妈 时间: 2011-4-1 15:22
很想学习！

作者: rswx1979 时间: 2011-6-14 09:34
学习一下，谢谢

作者: loveku5 时间: 2011-6-14 09:41
标题: 无,
土地成本

作者: 尤隼 时间: 2011-6-18 17:27
主要还是看合同怎么签、拆迁怎么实施的

作者: 燕岛秋湖 时间: 2011-6-18 22:54
先回复，再学习

作者: 财务匪兵 时间: 2011-7-25 09:34
看看老大，学习下学习下

作者: alida 时间: 2011-7-25 09:48
学习与结合

作者: czs81668575 时间: 2011-7-25 09:49
学习学习。拆迁的事

作者: 寻找幸福 时间: 2011-7-25 15:53
标题: 回复 2# 的帖子
想了解一下

作者: 寻找幸福 时间: 2011-7-25 15:54
标题: 回复 2# 的帖子
真的想学习一下

作者: 我爱我家cj 时间: 2011-7-25 16:18
学习学习，以后留着用

作者: 怡怡 时间: 2011-12-4 10:47
正好也想问这个问题

作者: 渴望学习 时间: 2011-12-4 10:57
学习了！

作者: 刘魁 时间: 2011-12-4 20:35
学习学习

作者: 天地无歌 时间: 2012-5-10 21:13
遇到类似问题，学习一下

作者: W.X.L 时间: 2012-5-10 22:14
需要理解下！

作者: PKL中原蓝城 时间: 2012-5-11 09:22
凡是缴纳了耕地占用税的，从批准之日起满一年后才征收土地使用税。这个政策适用房地产企业吗？

作者: zhaotansg 时间: 2012-5-11 10:43
很想学习，很想知道

作者: notmyself 时间: 2012-5-15 20:14
学习学习

作者: 钟子牙 时间: 2012-5-16 19:12
学习学习！
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-51645-1-1.html

作者: 甜咖啡甜 时间: 2012-5-18 17:42
楼主太有才了，膜拜中……

作者: 绿茶小仙女 时间: 2012-6-12 15:46
拆迁补偿费以及青苗补偿费统统要交纳契税的

作者: 虎妞 时间: 2012-6-12 15:50
继续学习

作者: xiayou 时间: 2012-6-12 17:04
学习中

作者: 融科 时间: 2012-6-13 11:07
先回复在学习。。。。。

作者: tang-tang 时间: 2012-6-13 11:37
老师回答的正全面，多谢

作者: wfhd1234 时间: 2013-7-23 09:34
好东西，学习了

作者: 天天向上 时间: 2013-7-23 09:41
学习一下

作者: 丹子阅 时间: 2014-9-10 16:39
学习一下

作者: lexiaoxi11 时间: 2014-9-11 17:01
学习一下

作者: 婚前的蜗牛 时间: 2014-9-11 19:30
来看看呢

作者: 彷徨 时间: 2014-9-18 09:43
学习一下

作者: gilstar 时间: 2014-9-22 14:02
好好学习天天向上

作者: 雨水 时间: 2014-9-22 16:16
学习学习学习

作者: wolfe0971show 时间: 2014-9-22 18:36
谢谢，学习了

作者: cby1990101 时间: 2014-10-15 10:35
谢谢分享

作者: wolfe0971show 时间: 2015-1-21 08:45
谢谢，学习了

作者: nowar7070 时间: 2015-3-23 13:36
谢谢分享

作者: aniteyc 时间: 2015-3-24 09:24
学习中

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)