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标题: 房地产公司销售房屋时赠送的空调是否要缴增值税？ [打印本页]

作者: 银河飞雪 时间: 2008-10-3 20:52
标题: 房地产公司销售房屋时赠送的空调是否要缴增值税？
问：某房地产公司在销售房屋时承诺赠送空调，空调包括两种：一是与房屋相连的中央空调（新风系统），一是独立的单机空调，赠送的空调是否需要缴纳增值税？

答：只要是单机空调即使安装了也应征收增值税，如果是中央空调安装好了以后，应作为建筑物的构筑物征收营业税。

（选自《12366南京国税热点问题集》）

作者: 银河飞雪 时间: 2008-10-3 20:53
对于这个问题，大家可以深入探讨一下

要是真如12366说的，房地产公司销售房屋赠送其他物品的做法就比较麻烦了

作者: 夏有清凉 时间: 2008-10-4 17:40
我认为：赠送单机空调以及其他物品应作视同销售处理，交增值税。

作者: xiaofengcpa 时间: 2008-10-7 18:07
视为销售有点不讲情理，应作为营销费用处理。如果不赠送的话，我们的售价应做相应的降低的。赠送的价格已包括在销售价格之中的。

作者: 君林天下 时间: 2008-10-9 11:47
销售费用吧

作者: lxb 时间: 2008-10-9 11:50
赠送单机空调以及其他物品应作视同销售处理，交增值税。

作者: 严肃 时间: 2008-10-12 11:12
标题: 回复1号
严格地说，对无一般纳税人资格的房地产公司应视同销售按4%征收增值税；不允许列为销售费用税前扣除（属非公益性捐赠）；超个人所得税起征点时还要由房产公司代交个人所得税。

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