七、土地增值税清算中那些情况可实行核定征收，核定征收率是如何规定的
《通知》对于没有设置帐簿或帐目混乱的房地产开发企业，如何进行清算也进行了明确，即实行核定征收。规定土地增值税的核定征收范围是：
（1）
依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的；
（2）
擅自销毁账簿或拒不提供纳税资料的；
（3）
账目混乱或者资料凭证不全，难以确定转让收入或扣除项目金额情况；
（4）
未按照规定期限办理清算手续、逾期不清算等行为；
（5）
申报的计税依据明显偏低，又没有正当理由的。
我省补充规定，房地产开发企业将房地产交由销售企业，只开发不销售，提供不出销售收入凭据的情形纳入核定征收范围，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税。
我省现在执行的土地增值税预征率为1%--2.5%。为了推动和加强土地增值税清算，同时也考虑各地预征率高低不等，将核定征收率规定为在1.5%--2.5%的幅度内由各地自行确定。
八、土地增值税清算的程序
凡符合《通知》第二条第一项规定的纳税人，须在满足清算条件之日起90日内自行到主管税务机关办理清算手续；
凡符合《通知》第二条第二项规定的纳税人，须在主管税务机关限定的期限内办理清算手续。
房地产开发企业也可委托税务中介机构对开发项目进行清算。