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标题: 房地产开发企业自建自用房屋视同销售需缴纳企业所得税 [打印本页]

作者: 银河飞雪 时间: 2008-9-13 11:33
标题: 房地产开发企业自建自用房屋视同销售需缴纳企业所得税
问题内容：　　
内资房地产企业在2007年建成了写字楼一幢，并且办理了公司自己房产权证，当年没有进行招商，未进行销售\出租\自用，但相关税务人员却认定只要公司办理了办权证就视同销售，要在2007年度缴纳所得税，请问税法有如此规定吗?
　　回复意见：
　　

作者: 散步的云彩 时间: 2008-9-13 16:50
看来是过节了都没有人回帖

作者: ahui98 时间: 2008-9-13 21:51
按新税法不应视同销售

作者: dhw8848 时间: 2008-9-14 01:18
标题: 回复 1# 的帖子
视同销售需缴纳企业所得税
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/bbs/viewthread.php?tid=7054

作者: 鱼加熊 时间: 2008-9-16 14:35
2008年办理就好了，真可惜

作者: 和尚 时间: 2008-9-16 14:42
按新税法不应视同销售

作者: 云飞 时间: 2008-9-18 16:03
了解学习一下

作者: 老年使者 时间: 2008-9-18 16:20
新税法是怎么规定的.在什么地方

作者: 弥诺 时间: 2008-9-18 16:29
算的话，就有点奇怪了。看看版主的答案

作者: 心随你动 时间: 2008-9-24 23:44
唉，新所得税法07年不是颁布了吗！

作者: 喻俊 时间: 2008-9-27 10:22
老实一点应该缴的

作者: 等待 时间: 2008-9-27 14:40
应该不用交税的，只有产权发生变化才要交税

作者: 沈比 时间: 2008-9-28 10:08
过期的文件，作废！

作者: 张俊生 时间: 2008-10-15 22:02
标题: 回复 1# 的帖子
这个好象没有定论,各地税务机关好象不认哦

作者: 我在学习 时间: 2008-10-16 09:28
不视同销售了

作者: th0321 时间: 2008-10-16 09:37
相关文件已经出台，依据国税函〔2008〕828号大家可以查找文件，对照执行

作者: dina0929 时间: 2008-11-29 16:03
路过，学习下，和我们性质相似，提前学习

作者: 雨水 时间: 2008-12-1 17:53
了解学习一下到底怎么回事？

作者: 落英宾纷 时间: 2008-12-1 18:02
国税总局刚下的文,只要产权没转移,自建自用不按视同销售交税了

作者: bjjoling 时间: 2008-12-1 19:10
标题: 前两天我我咨询了国家税务总局,请看看吧
问题号： 78874
提交时间： 2008/11/20
状态：已回复
问题标题：房地产企业将开发产品转作固定资产用于出租，是否视同销售，征收企业所得税？
问题内容：房地产企业将开发产品转作固定资产用于自用或出租，是否视同销售，征收企业所得税？
按国税发（2006）31号文件的规定：“开发企业将开发产品转作固定资产......，应视同销售”。但最近的国税函〔2008〕828号文件又说“企业发生下列情形的处置资产，除将资产转移至境外以外，由于资产所有权属在形式和实质上均不发生改变，可作为内部处置资产，不视同销售确认收入，相关资产的计税基础延续计算......（三）改变资产用途（如，自建商品房转为自用或经营）”看了这两个文件作为开发企业我们糊涂了，31号文件还有效吗？
问题回复：　　您好：
　　您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：
　　《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（国税函〔2008〕828号）规定：
　　一、企业发生下列情形的处置资产，除将资产转移至境外以外，由于资产所有权属在形式和实质上均不发生改变，可作为内部处置资产，不视同销售确认收入，相关资产的计税基础延续计算。
　　（一）将资产用于生产、制造、加工另一产品；
　　（二）改变资产形状、结构或性能；
　　（三）改变资产用途（如，自建商品房转为自用或经营）；
　　（四）将资产在总机构及其分支机构之间转移；
　　（五）上述两种或两种以上情形的混合；
　　（六）其他不改变资产所有权属的用途。
　　四、本通知自2008年1月1日起执行。对2008年1月1日以前发生的处置资产，2008年1月1日以后尚未进行税务处理的，按本通知规定执行。
　　
　　因此，从2008年1月1日起企业应按（国税函〔2008〕828号）文件的规定执行。
　　
　　上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。
　　欢迎您再次提问。

国家税务总局
2008/11/28

作者: 好运来 时间: 2008-12-1 19:55
国税发 2008 828号文，自建自用或用于经营不再作为视同销售处理，相关计税基础延续使用。

作者: 西屋熊 时间: 2008-12-4 09:43
隐藏在“预收帐款”背后的玄机

作者: 房会计 时间: 2008-12-4 15:19
按新税法不应视同销售
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=7054

作者: 黄帝二世 时间: 2008-12-4 17:40
按新税法不应视同销售
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=7054

作者: 炊烟 时间: 2008-12-4 20:29
具体怎么规定的，

作者: lchdxy 时间: 2008-12-6 16:40
这是没有提前学习新税法的结果.

作者: 刘芸 时间: 2008-12-20 10:19
唉，新所得税法07年不是颁布了吗！
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=7054

作者: 亚特尔 时间: 2009-1-2 21:05
不错，挺好的，好好学习下

作者: 晨夜 时间: 2009-1-3 13:07
学习一下,好好努力学习.

作者: gzcn 时间: 2009-1-6 14:25
根据<关于企业处置资产所得税处理问题的通知>国税函〔2008〕828号是不用交所得税的

作者: 杜敏 时间: 2009-1-31 16:56
标题: 回复 1# 的帖子
烦死了，累死了，怎么这么麻烦呀？

作者: 青青陌上桑 时间: 2009-1-31 18:50
我觉得不应该交，主要是看这个企业建立房屋的时候使用性质是什么了

作者: 渴望学习 时间: 2009-1-31 21:37
，产权没有进行转移所以按新税法不应视同销售

作者: 错落的黄昏 时间: 2009-2-1 00:59
税务局的人也太不讲理了吧

作者: mycml 时间: 2009-2-1 15:02
标题: 学习学习
学习学习学习学习,看看看

作者: 杜敏 时间: 2009-2-1 16:46
标题: 回复 1# 的帖子
• 太好了，很需要这份资料

作者: ydzw6605 时间: 2009-3-25 17:21
回复、回复、回复

作者: rakehell78 时间: 2009-3-27 09:13
我认为不应视为销售......

作者: 赵宇 时间: 2009-4-14 22:05
每看一个问题都要发贴吗

作者: 吴敏李健 时间: 2009-9-23 19:21
标题: 学习
明天要开会讨论，现在学习一下

作者: nisg 时间: 2009-9-23 19:58
好像旧规定,是要作为视同销售的,新的不用,发生在于2007年是要交税的

作者: 张会计 时间: 2009-9-25 11:08
新税法中视同销售已经没有自建自用了，也就是说自建自用不用交所得税了

作者: 冰血情人 时间: 2009-12-24 14:11
学习一下，谢谢分享！。。。

作者: 永永 时间: 2012-1-5 17:30
来看看......

作者: helena025 时间: 2012-3-13 15:46
应该不能视同销售

作者: sxc 时间: 2012-3-14 09:06
我也想知道。。

作者: H··· 时间: 2012-3-15 22:18
视同销售要交税的

作者: nkk777 时间: 2012-3-16 00:00
新的税法规定中，没有这一条了吧。

作者: 我爱花香不爱花 时间: 2012-9-13 15:32
看一看怎么回答的。

作者: 让爱随风而折 时间: 2012-9-14 10:45
据理力争

作者: zjacc 时间: 2015-8-18 11:07
学医一下

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