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标题: 我房地产开发公司售楼处拆迁,原账面金额如何做 [打印本页]

作者: 学习人 时间: 2008-9-12 11:33
标题: 我房地产开发公司售楼处拆迁,原账面金额如何做
我房地产开发有限公司建售楼处因当地政府修路,于2007年拆除,但成本反映在开发成本上,请问在清算时可以列为扣除项目吗,还需办理手续吗?

作者: 勇者无敌 时间: 2008-9-12 11:56
肯定可以列支的，最好有委托一个税务师事务所出具一份财产损失鉴定报告

并报税务局备一下案

作者: 金色的麦穗 时间: 2008-9-12 15:28
标题: 回复 1# 的帖子
房地产开发企业自建售楼部，根据《房地产开发企业会计制度》规定，其发生的建设成本及装修费用应该在“在建工程”科目核算。

（1）修建售楼部的成本费用先在“在建工程”科目核算；

（2）待售楼部竣工验收后，将其成本从“在建工程”转入“固定资产”；

（3）售楼部使用过程中，计提的折旧费，计入“销售费用”；

（4）售楼部拆除时，按照“固定资产清理”的程序进行处理；
这抄自我们论坛里前辈的大作。

作者: 小王007 时间: 2008-9-14 07:19
不错！！！！

作者: 草编遮阳帽 时间: 2008-9-17 08:48
没有这么麻烦吧，售楼处的成本可以直接计入开发成本的，因为一个项目卖完了，那么这个售楼处要么拆了，要么作为商品房销售的。

作者: 于学晖 时间: 2008-11-9 16:41
标题: 售楼处
两种方法：1.是将售楼处挂在待摊费用里，当项目完工时，一并结转开发成本，如果有商铺和住宅时，按平方数分摊。
2.是将售楼处放在销售费用上。

作者: xiaoxu_512 时间: 2008-11-9 19:09
标题: 回复 3# 的帖子
恩..楼上的师兄很有见地....是该好好学习学习..

作者: 空山风雨后 时间: 2008-11-27 15:38
主体内的售楼处发生的费用进入开发成本，主题外的售楼处应进入销售费用。

作者: 龚桂林 时间: 2008-11-29 09:47
同意楼上的，看次售楼部是永久的还是临时的，临时的相关费用计入销售费用，永久的计入开发成本。

作者: 陈昱 时间: 2008-12-2 14:24
晕啊，谁对谁错，怎么分？

作者: xaxa110 时间: 2009-1-22 14:48

,,分不清了，自已选吧

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