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标题: 自产的存货用于集体福利以及甲供。2个问题 [打印本页]

作者: icobio 时间: 2017-3-17 00:28
标题: 自产的存货用于集体福利以及甲供。2个问题
1、房地产开发公司建造的商品房，属于自产的存货。如果将一间未售的商品房用于做员工宿舍和饭堂。那属于视同销售？如果是的话，应该按多少税率档次的增值税交？是按市场价租金交增值税？
2、2016年4月以后开工的新项目，甲供，建筑公司可以采用简易征收方法。但是房地产只能用11%一般计税方法。那建筑公司开工程发票是无法开具专票给房地产公司抵扣。房地产公司只能通过自行采购的材料抵扣对吧。

作者: tang-tang 时间: 2017-3-17 09:48
我也是新项目公司，但是我没有完全懂你表达，我个人意见如果你选择了新项目营改增11%进项抵扣的化，最好对所有提供商，包括建安发票都要求增值税率的专票，这样才得以符合你的备案税率，及企业的最初预算呀！
至于你第一点提到的自产存货用于集体福利，如果长期使用了，并且得以确认，产权是否也过户，我个人理解是应该按归为视同销售的，你备案是11%增值率就是11%呗
以上只是个人理解，不一定准确，供参考，

作者: jsssc 时间: 2017-3-22 11:31
本帖最后由 jsssc 于 2017-3-22 11:33 编辑

1.视同销售，按正常销售交增值税2.建筑公司可以开3%的专票

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