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标题: 营改增后新的房产项目，关于中央空调，电梯等 [打印本页]

作者: tang-tang 时间: 2017-2-20 14:04
标题: 营改增后新的房产项目，关于中央空调，电梯等
营改增后新的房产项目，关于购进中央空调，电梯等设施，是否可以做进项抵扣呀，有熟悉的朋友吗，大家一起讨论吧，多谢指点，

作者: 小东 时间: 2017-2-21 16:32
采用一般计税方法进行核算，你为了构建商品而支出的工程款项取得的进行当然可以抵扣。中央空调和电梯属于设备，不是你的固定资产你也不需要分两年抵扣。
但是如果你建成之后自用了，那么这部分进项税额你需要转回。

作者: yiyuanjiahe 时间: 2017-2-22 10:38
首先要区分新老项目，老项目实行简易征收对方最好不要开具专票，当然也不能抵扣，新项目当然可以抵扣

作者: tang-tang 时间: 2017-2-22 15:59

小东发表于 2017-2-21 16:32
采用一般计税方法进行核算，你为了构建商品而支出的工程款项取得的进行当然可以抵扣。中央空调和电梯属于设 ...

我曾看到财政2009年113号关于固定资产不动产购进时，关于中央空调、电梯等明确规定不于抵扣，经你这么一说我有了解了，我是房开公司，如果转成自用需要，如果出售的公，就不需要了，如同开发时所需的材料一般理解，不知对不，谢谢，希望我们能互动起来，

作者: tang-tang 时间: 2017-2-22 16:05

yiyuanjiahe 发表于 2017-2-22 10:38
首先要区分新老项目，老项目实行简易征收对方最好不要开具专票，当然也不能抵扣，新项目当然可以抵扣

谢谢，跟我互动，如果朋友也是新项目，请一起讨论呀，

作者: 小东 时间: 2017-2-23 15:24

tang-tang 发表于 2017-2-22 15:59
我曾看到财政2009年113号关于固定资产不动产购进时，关于中央空调、电梯等明确规定不于抵扣，经你这么一说 ...

中央空调与电梯不属于固定资产，这些东西属于设备不可以脱离建筑物单独核算，所以他们算是建筑物成本的组成。所以113号文才会说他们的进项不能抵扣。
现在营改增了，你建安成本都可以抵扣了，何况这些设备了。

作者: 财会之星 时间: 2017-2-25 23:03
可以抵扣

作者: tang-tang 时间: 2017-2-27 09:56

财会之星发表于 2017-2-25 23:03
可以抵扣

好的，谢谢，

作者: yyf1228 时间: 2017-3-2 15:20
可以抵扣，转为自用，为啥要转回？

作者: tang-tang 时间: 2017-3-3 14:00

yyf1228 发表于 2017-3-2 15:20
可以抵扣，转为自用，为啥要转回？

但是土增清算时，确实不可扣除项目呀，那么转成本这也应该是非正常损失吧，我个人理解的，

作者: tang-tang 时间: 2017-3-3 14:01

yyf1228 发表于 2017-3-2 15:20
可以抵扣，转为自用，为啥要转回？

不好意思，我发错了，不是这里的呀，

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