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标题: 大家的土地增值税预缴有没调整？ [打印本页]

作者: icobio 时间: 2017-1-11 00:45
标题: 大家的土地增值税预缴有没调整？
今年营改增后，我一直是用预缴土地增值税是用不含税预售房款*土地增值税预征率。
比如，预收房款105万，我用105/1.05*土地增值税预征率。我公司是简易计税方式，我一直是这样预缴土地增值税。

直到11月份税务局发了个文件-------为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：
土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款

这样就变成了（105-105/1.05*0.03）*土地增值税预征率。

我需要调整5月-11月的土地增值税计税数吗。因为这个文件说可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据。也没说一定必须按这个方式预征对吧，应该不用补滞纳金吧

作者: tang-tang 时间: 2017-1-11 10:07
应该不用调整吧，按预收收入来做交呀，

作者: 小东 时间: 2017-1-20 17:30
这个文件出台后，就要仔细想想43号公告的内容了。预收款中到底含不含增值税。

作者: yiyuanjiahe 时间: 2017-2-22 10:35
需要调整为新政策

作者: 展翅 时间: 2017-2-22 17:03
不用调整呀，预缴的嘛。【2016】70号公告中的公式：土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款；按一般纳税人11% 税率计算；105万预收款，收入是94.59459万元，增值税是10.4054万元；即收入计算公式为：105/1+11% 按94.59459收入计算，预缴3%的土增税为：2.838万元

作者: 昏昏昭昭 时间: 2017-2-24 14:51
法律不溯既往。但具体执行要看当地

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