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标题: 请问非住宅和非普通住宅的区别 [打印本页]

作者: Cheryl01 时间: 2016-12-21 14:07
标题: 请问非住宅和非普通住宅的区别
请问非住宅和非普通住宅的区别，这两种在税务处理上有何差别

作者: tang-tang 时间: 2016-12-21 16:04
有区别的，非住宅一般就是高档公寓，还有别墅等，在税务鉴定中就是商业，高档住房，当然税率就高了，土地增值税，及所得税等都要高哟，

作者: 空瓶子 时间: 2016-12-21 16:59
非普通住宅有三个标准：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)；3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。
普通住宅与非普通住宅在土地增值税及契税等税种方面都会不同。土地增值税预缴的比率及清算都会不同。

作者: 胡新强 时间: 2016-12-27 16:47
学习了

作者: 竹靡 时间: 2017-2-7 15:36
学习了

作者: yyf1228 时间: 2017-2-8 16:52
各地不同，主要是土增税方面有差别

作者: wzx755 时间: 2017-5-27 15:05
好好学习，天天向上

作者: yansanny 时间: 2017-6-9 17:03
前者是至商铺、车位那些，后者是别墅、高档公寓等

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