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标题: 请教一下售楼处的处理方法 [打印本页]

作者: 依望 时间: 2008-9-10 13:03
标题: 请教一下售楼处的处理方法
请问一下:房地产公司的售楼处目前在临时设施中,现在想转为固定资产,需要什么凭证吗?还有需要交什么税吗?

作者: 艺曼 时间: 2008-9-10 13:20
转为自用应缴企业所得税吧，按成本利润率计算，且成本利润率不得低于15%具体见国税发【2006】31号

作者: 周文超 时间: 2008-9-10 14:36
标题: 回复 1# 的帖子
若转为固定资产就需交纳相关营业税

作者: xiaofengcpa 时间: 2008-9-10 16:02
最好是直接进入开发成本，转入固定资产需要有发票，计提的折旧才能税前扣除，拆除时税务报批手续比较麻烦。这部成本在土地增值税清算时也不能税前扣除，多交土地增值税。涉及到房产税及土地使用税。

[ 本帖最后由 xiaofengcpa 于 2008-9-10 16:04 编辑 ]

作者: 无虑无忧 时间: 2008-9-10 16:40
不涉及营业税吧涉及房产税

作者: 草编遮阳帽 时间: 2008-9-16 17:17
售楼处应该进入开发成本吧，不需要转固定资产的。

作者: 天天书友 时间: 2011-10-3 23:50
还是进成本吧

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