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标题: 关于完工开发产品和未完工开发产品的成本分配时间问题 [打印本页]

作者: 车车哎哎哎 时间: 2016-10-2 15:10
标题: 关于完工开发产品和未完工开发产品的成本分配时间问题
请问我 1期有5栋楼因为我们这 5栋楼不是同时施工，我们是 A栋 B栋 C栋 E栋 F栋现在先开发 A 和 B A 现在已经竣工 B 还在施工，A 和 B 也在预售现A B 已经预售完毕因B 没有完成施工无法确认成本和收入，A 已经竣工经过房产局实际测绘面积结果已经出来可以按照他的测绘面积进行结转收入和对应的销售成本。

那问题来了：我A 栋应该不应该【先】另行吧 A应成本的开发成本进行归集到开发产品或是等到整个 A B C D E F 全部竣工后在进行归集和分配到对应的楼宇。

请教大家平时的经验是怎么样？

作者: 车车哎哎哎 时间: 2016-10-2 15:16
还有因为我是新手房产学员请问竣工是已什么标准竣工

作者: 车车哎哎哎 时间: 2016-10-2 15:17
我害怕我结转产品成本之后还会有什么费用进行发生

作者: sophyan 时间: 2016-11-1 21:56
我们这一期产品（一个施工许可证上的）一期核算。你现在的成本只能预计，作为内部参考

作者: ESTLIFE 时间: 2016-11-2 11:46
讨论一下啊

作者: yiyuanjiahe 时间: 2016-11-13 15:11
我认为5栋楼竣工时间跨度太大，不易作为一个成本核算对象，可以把A和B单独归集成本，预先结转成本确认收入，若竣工交房后长期挂账不结转，会有所得税风险。

作者: 博亦精 时间: 2016-12-5 11:13
我 1期有5栋楼，按规划条件，等5栋一起竣工结算成本。再按已售和未售面积分摊成本。

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