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标题: 自营酒店房产税计算依据 [打印本页]

作者: thb039 时间: 2016-9-23 15:21
标题: 自营酒店房产税计算依据
我公司开发建设一幢酒店、办公写字楼，酒店部分自营，写字楼对外出售，请问自营酒店部分房产税计算依据是整个楼完工决算后酒店应分担的建安成本吗？酒店的装修成本要算吗？酒店的设施、设备可以入低值易耗品吗？

作者: cff940502 时间: 2016-9-24 08:05
除建安成本，还要分担土地成本；设施、设备根据实际情况入固定资产或者低值易耗品

作者: 胡新强 时间: 2016-9-24 12:01
房产税按酒店入账成本计提，建议装修成本进入待摊费用处理，可减少部分房产税费用。

作者: Z先生 时间: 2016-9-24 15:16
楼主的帖子怎么样？赶紧试试这里学习了，谢谢分享的快速回复给楼学习了，谢谢分享主点评论吧

作者: thb039 时间: 2016-9-26 10:00

胡新强发表于 2016-9-24 12:01
房产税按酒店入账成本计提，建议装修成本进入待摊费用处理，可减少部分房产税费用。

装修成本可以不计入房产税计算成本吗？初始的装修成本要算吧

作者: q76658841 时间: 2016-9-26 15:03
要计，建议你做税务筹划！

作者: 小5月 时间: 2016-9-28 17:44
酒店应该在达到使用或交付使用的次月起计征房产税，其建安成本和相应的装修成本都应按比例计入房产税的计税依据。根据国税发【2005】173号文件中支出不可随意移动的设施和设备都应计入房产税原值，所以贵公司可按实际情况计入固定资产或低值易耗品。

作者: moym 时间: 2016-10-10 11:32
我们公司和你公司情况差不多，也是建房，经营酒店等，以后还多请教你

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