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标题: 公司员工带有福利性质低价商品房涉及哪些税? [打印本页]

作者: 七宝 时间: 2008-9-4 10:41
标题: 公司员工带有福利性质低价商品房涉及哪些税?
公司为了让员工能更好地为公司工作,制定了一些内部员工购房的优惠政策,以低于市场价的价格卖给公司职工,如果涉及到员工的数量也较多,这一行为是否需到税务局备案?不然税务会认为你降低收入减少税负.还是税务会按市场价对公司征收各项税费呢?
如果公司开发的楼盘用于集团公司部分职工享受福利,以低于市场价购买,开发公司按市场价卖给集团公司职工,而优惠部分的房款由集团公司打入开发公司的帐户,问一下集团公司补贴给职工的房款是否需计个人所得税?集团公司又该如何记帐呢?肯请大家帮助,不甚感激....

作者: 七宝 时间: 2008-9-4 11:06
请大家赐教....感激不尽...

作者: 斯岸伊人 时间: 2008-9-4 12:36
标题: 回答
因是集团公司因福利政策把这部份少缴的房款补贴进来,我想,应是该客户房款来源渠道多方.一是客户自出钞票;二是集团补贴款.这两部份加总,就是总房款,和个人所得税没有关联之处.开发公司帐务处理应是借:银行存款
贷:预收帐款(职工缴款+集团补贴)

集体公司的帐目,主要看集团从什么方面拿出这笔补贴款,才好进行帐处理.

作者: 心随你动 时间: 2008-9-4 12:45
内部职工购房的优惠价与房产的市场价之间的差额应征收个人所得税，税收政策有规定。

作者: 心随你动 时间: 2008-9-4 12:48
对于开发公司按优惠价销售给员工的房产，税务机关按市场价进行相关的税收处理。

作者: 银河飞雪 时间: 2008-9-4 13:00
内部员工购房的优惠幅度很大吗？

作者: 七宝 时间: 2008-9-4 14:54
优惠辐度有多少不知道,但或多或少会有的一些的

作者: 周文超 时间: 2008-9-4 17:08
标题: 回复 1# 的帖子
一般而言以不低于市场平均价为判断标准,若低于此价格,则税务部门会按市价进行核交税款

作者: 银河飞雪 时间: 2008-9-4 17:12
现在的市场价到底是多少真的不好说

就拿杭州九堡来说，同样的地段，同样是精装修楼盘

绿城丽江公寓均价15000元，万科魅力之城现在降价后的价格是8500-9500

如何来判断市场价格是多少

作者: 银河飞雪 时间: 2008-9-4 17:13
如果只是“或多或少会有的一些的优惠”的话就没有必要困扰了

作者: 酷儿 时间: 2008-9-5 16:35
谢谢楼主的分享呵呵

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