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标题: 营改增后，企业会存在着转租行为，是否适用16年16号公告？ [打印本页]

作者: 江苏MIMI 时间: 2016-4-11 16:52
标题: 营改增后，企业会存在着转租行为，是否适用16年16号公告？
营改增后，一些商业地产企业会存在着转租行为，请问这样的转租行为是否适用16年16号公告？

作者: 银河飞雪 时间: 2016-4-11 19:47
商业地产企业将营改增之前已经建成的项目对外出租，问题在于前期在项目建设期间并无进项，税负会比较重。

作者: 老年使者 时间: 2016-4-12 10:18
学习！！！！！！！！！

作者: 潇洒趉①冋 时间: 2016-4-15 23:03
国家税务总局公告2016年第16号  ：第三条一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；
一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。
第四条小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：
单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
个人认为以上表述适用于转租。

作者: zjlszj8811 时间: 2016-4-18 14:52
好资料，谢谢分享

作者: zjlszj8811 时间: 2016-4-18 15:02
好资料，谢谢分享

作者: leiyyyy 时间: 2016-5-14 16:35
适用。

作者: 沧海一生逍遥 时间: 2016-6-25 18:16
不动产出租，适用2016年16号文，该文规定的比较详细。

作者: sfq 时间: 2016-12-15 22:25
学习一下

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