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标题: 商业和住宅成本怎么分摊，上的企业所得税和土地增值税要少些？ [打印本页]

作者: 1249191887 时间: 2016-2-23 16:05
标题: 商业和住宅成本怎么分摊，上的企业所得税和土地增值税要少些？
商业和住宅成本怎么分摊，上的企业所得税和土地增值税要少些？现在我做账都是统一做的，没有具体分摊商业和住宅的成本，要是想从现在就分开算，分开核算的标准是什么啊?做账时我又应该注意些什么？一点头绪也没有，希望各位前辈给我指点一下！谢谢！

作者: WilsonTing 时间: 2016-2-24 09:18
我也来学习的，求有经验人士分享

作者: cdchensong 时间: 2016-2-24 09:32
1、根据近几年的清算实践，一般税务所及事务所均是在同一个项目内按可售建面均摊成本。
2、根据“国家税务总局公告2014年第35号《国家税务总局关于房地产开发企业成本对象管理问题的公告》中的相关规定。我的理解是合同、发票都需要分开，才能分别核算成本，实务中较少见这种情况。
希望对你有所帮助。

作者: tienan2002 时间: 2016-3-20 12:28
主要还是你怎么证明的问题，如果工程结算书上写清楚了就能区分两个成本对象各有多少成本

作者: cjx7588 时间: 2016-4-17 13:23
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