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标题: 销售代理公司直接收取售房订金会计处理问题 [打印本页]

作者: yrmxs 时间: 2015-10-22 13:24
标题: 销售代理公司直接收取售房订金会计处理问题
我们目前还没拿到预售证，但开始收订金了。代理销售公司跟我们之间是按售房金额的5%提取代理费。他们直接收取了客户的订金。将来是不是按下面办法处理：
代理销售公司开代理发票给我们，我们做：
借：销售费用
贷：其他应付款 ——代理公司

借：其他应付款 ——代理公司
　　贷：预收账款——客户

作者: 财务匪兵 时间: 2015-10-22 20:57
这样做风险很大而且款项对应不上，不建议如此操作。这么做实际上售房款坐支了。

作者: 韩冰冰 时间: 2015-10-23 09:18
同意楼上的说法

作者: shj19780310 时间: 2015-10-29 09:16
学习了，谢谢

作者: 潇洒趉①冋 时间: 2016-1-18 20:59
1、代理销售公司的代理费，一般是按一定期间全额到账的合同金额，为佣金计算依据；2、客户的购房订金，收付双方是房产开发公司和客户，与代理商无关，代理商不应为定金收款方。

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