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标题: 普通标准住宅，增值率不超过20%，按规定免土地增值税，预缴的土增怎么办 [打印本页]

作者: 大正 时间: 2015-8-27 18:26
标题: 普通标准住宅，增值率不超过20%，按规定免土地增值税，预缴的土增怎么办
标准普通住宅增值率不超过20%，按规定免土地增值税，预缴的土增怎么办？税局退税吗？

作者: ncwdd 时间: 2015-8-28 08:42
普通标准住宅增值率不大于20%，免征土增税，其预缴的土增税可以抵非普通住宅清算应补缴的税款。

作者: tienan2002 时间: 2015-8-28 09:50
从原则上来说土地增值税多退少补，事实是退比较难

作者: 会发呆的猪 时间: 2015-8-28 13:48
可以抵非普通住宅应补缴的土增税

作者: qingqing 时间: 2015-8-28 13:54
按规定是可以退的，事实上是比较难的

作者: 胡新强 时间: 2015-8-28 15:58
进钱容易出钱难

作者: 黑土 时间: 2015-8-31 14:41
免征土地增值税需要条件的：必须是房地产开发企业，且必须是增增值率清算以后不超过20%，每个地方先按一定标准预征，清算后多退少补，如果由于多缴造成亏损，可以退换多缴的企业所得税，但的确多交的增值税难退。

作者: 大正 时间: 2015-8-31 17:23

黑土发表于 2015-8-31 14:41
免征土地增值税需要条件的：必须是房地产开发企业，且必须是增增值率清算以后不超过20%，每个地方先按一定标 ...

土地增值税多预缴的税款，可以和企业所得税互相冲抵

作者: 黑土 时间: 2015-9-7 10:38
多缴的土地增值税退还后企业由亏损转成结余的，其结余部分还要补交企业所得税

作者: 银河飞雪 时间: 2015-9-7 11:28
清算时统一结算，多退少补

作者: cchyin 时间: 2015-9-9 11:14
税务局吃进去的是很难再吐出来的，目前还未听说过哪家房地产公司预交的土增税有退回来的。如果项目除了普通住宅外，还同时建设了非普通住宅、商业等的话，可以抵扣这部分的土增税差额

作者: 1070393898 时间: 2015-9-11 11:35
可以抵非普通住宅的土增啊

作者: bewalau 时间: 2015-9-14 10:56
可以申请抵税或者退税，不过清算报告要得到税务机关的认可，有些时候，自己测算可以免税，可是税务清算完不但不退反而要补税，所以要慎重。

作者: 大正 时间: 2015-11-16 11:35
谢谢大家

作者: 童浪子 时间: 2015-12-8 15:22
我也想知道，谢谢

作者: 孤单人 时间: 2016-5-1 22:02
申请退税

作者: 王小楠 时间: 2016-5-24 15:26
一般来说预缴的土增税金额还是蛮大的，你要退税还得看税务金库的钱够不够呢，

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