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标题: 房地产项目销售价格作价原则 [打印本页]

作者: 阿斯兰 时间: 2008-8-29 22:28
标题: 房地产项目销售价格作价原则
房地产项目销售价格作价原则

1、首先根据市场调研分析周边楼盘及西安市整体楼盘今年下半年走势，结合工程形象进度，确定不同销售阶段的挂牌均价，通过销售进度及销售比例的综合换算，配合各阶段销售最大折扣率，计算出整盘销售最终折实均价。

2、分析东、西两楼建筑风格、不同客群、个性户型、大堂配套、总价原则等细微差别，以最终折实均价为基础，分销售阶段调整东、西楼挂牌价，原则西区比东区价位略高。

3、通过不同层差、朝向、采光、景观视线、噪音程度、清洁度、安全性、及户型分类（个性房、资源房、普通房、缺陷房）系数，加权平均，计算每单户价。

4、对于特殊户型再次调整，如：建筑退层后有阳光屋的户型

5、对于总价尾款金额超过5000元以上的户型调整。

6、

作者: ahui98 时间: 2008-8-30 07:31
谢谢楼主的无私分享！

作者: 问号 时间: 2008-8-30 15:09
回复下看看，但愿后面的内容有足够的精彩。总之，先谢楼主发言。

作者: 安子仪 时间: 2008-9-27 14:24
好好学习，天天向上，呵呵

作者: 弥诺 时间: 2008-10-12 13:32
看帖回帖。必要的奥

作者: xueyao78 时间: 2008-10-13 23:24
比较好的东西，值得学习一下

作者: 任克部 时间: 2008-10-16 16:32
较好的东西，值得我学习一下！

作者: 我在学习 时间: 2008-12-29 15:19
感谢楼主的无私分享

作者: jmgzf 时间: 2008-12-31 08:46
好的东西，值得我学习一下！

作者: jmgzf 时间: 2008-12-31 08:49
要是能在具体些就好了，讲的太少了

作者: 可可熊 时间: 2008-12-31 11:37
标题: 支持一下
楼主是个有相当经验的会计工作者.支持一下楼主

作者: gjc1015 时间: 2009-3-2 11:03
回复下看看，但愿后面的内容有足够的精彩

作者: 丁点 时间: 2009-3-9 22:45
销售定价不关会计的事吧？？

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