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标题: 土地评估增值是否需要补缴企业所得税 [打印本页]

作者: Q群实录 时间: 2015-4-8 09:05
标题: 土地评估增值是否需要补缴企业所得税
我公司A（酒店管理）2004年股东以土地1000万成立，2007年以该土地作价6000万成立全资子公司B（房地产开发公司）后一直未经营，2014年新股东经股权转让获得AB公司，并重新启动该房地产开发公司，现国税要求我公司A补报2007年企业所得税，土地评估增值6000-1000=5000万，以5000万视同销售补缴企业所得税并处滞纳金，请教各位大师，对于我公司A企业所得税有没有好的纳税筹划方案！急！急！急！,先把土地在AB公司之间的流转整明白再说吧

作者: 轩轩521 时间: 2015-4-14 15:43
谢谢学习

作者: 小卒888 时间: 2015-4-22 13:18
如果你们按评估增值部分计提折旧，并抵扣，应补缴，否则可商量

作者: gooder 时间: 2015-4-27 08:22
土地闲置一年就得收回的，您公司至今没收回是不是关系比较硬，那就考虑走关系

作者: 地铁置业 时间: 2015-5-6 14:15
　1、根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部、国家税务总局令2008年第50号）第四条规定，将应税固定资产用于投资需要视同销售缴纳增值税；同时根据《关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（财税[2008]170号）第六条规定：“纳税人发生细则第四条规定固定资产视同销售行为，对已使用过的固定资产无法确定销售额的，以固定资产净值为销售额”。

　　如果投资固定资产有不动产的，还可能会涉及营业税费及附加、土地增值税、印花税。

　　2、用固定资产投资属于非货币性资产交换，根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（国务院令2007年第512号）第二十五条规定，企业发生非货币性资产交换应当视同转让财产。同时根据《中华人民共和国企业所得税法》（中华人民共和国主席令2007年第63号）第四十七条规定，企业实施其他不具有合理商业目的的安排，而减少其应纳税收入或者所得额的，税务机关有权按照合理方法调整。

　　3、用帐面净值评估作价投资金额如果明显偏离，造成纳税减少的，可能会面临调整风险。

作者: 29erli 时间: 2015-5-19 17:10
学习！！！！

作者: 不差我一个 时间: 2015-5-20 08:40
不用交

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