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标题: 关于收到售房款入账问题？ [打印本页]

作者: ~阳光~ 时间: 2015-3-10 14:34
标题: 关于收到售房款入账问题？
购房人交了首付，在税务代为开具了销售不动产发票，在入“预收账款”科目时，是用收款时给购房人开的普通收款收据入账，还是用不动产发票记账联入账？请教！

作者: lixiaobo 时间: 2015-3-10 15:22
先用收据：借：现金贷：预收账款用发票：借：预收账款贷：主营业务收入

作者: 胡新强 时间: 2015-3-10 15:37
入“预收账款”科目时，应先用收款时给购房人开的普通收款收据入账。

作者: 美丽的世界 时间: 2015-3-11 00:25
探讨一下

作者: wpjmymm 时间: 2015-3-11 10:51
这个各地不一样，我们这是用预收房款发票记账联做预收账款，最后在理产权证时将以前开的发票收回红冲，重新开据购房款发票

作者: 兰花兔 时间: 2015-3-11 14:40
销售房屋时直接用不动产发票记账联入账，借方做预收账款-首付款，贷方做银行存款。后期房屋验收合格达到入住状态后分录借方做主营业务收入，贷方做预收账款。

作者: husong 时间: 2015-3-11 20:50
购房人交了首付，在税务代为开具了销售不动产发票，在入“预收账款”科目时，是用收款时给购房人开的普通收款收据入账，还是用不动产发票记账联入账？请教！
楼主好像没有说清楚吧，我看不明白。

作者: yanmeili 时间: 2015-3-12 08:57

wpjmymm 发表于 2015-3-11 10:51
这个各地不一样，我们这是用预收房款发票记账联做预收账款，最后在理产权证时将以前开的发票收回红冲，重新 ...

楼上是哪里的呀？

作者: xcwrm 时间: 2015-3-12 14:26
收定金应该用收据

作者: happy1982925 时间: 2015-3-13 09:03
原则上是在开具普通收据时入账，因为营业税规定在开具预售款收据收到客户房款时确认收入缴纳营业税

作者: wpjmymm 时间: 2015-3-13 10:37

yanmeili 发表于 2015-3-12 08:57
楼上是哪里的呀？

江苏徐州

作者: blct123 时间: 2015-3-16 08:33
操作是这样，要学习

作者: kongmeng 时间: 2015-3-16 16:52
收据、预收款发票作为原始凭证一起入账

作者: ~阳光~ 时间: 2015-3-17 10:01

husong 发表于 2015-3-11 20:50
购房人交了首付，在税务代为开具了销售不动产发票，在入“预收账款”科目时，是用收款时给购房人开的普通收 ...

你好。讲的有点笼统。假如一购房人，分一次或几次交了首付款，开了普通收据。此人要办理住房公积金贷款，需要在税务开不动产发票，是指的这个发票。问题是用给购房人开的普通收据和代为开具的发票用哪个计入“预收账款”科目。

作者: 伊林 时间: 2015-3-18 09:42
分享学习，感谢楼主

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