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标题: 请问1下营改增以后土地增值税是否还要继续缴纳 [打印本页]

作者: 车车哎哎哎 时间: 2015-1-31 12:25
标题: 请问1下营改增以后土地增值税是否还要继续缴纳
RT 我听别人说应该不缴纳土地增值税了

作者: ncwdd 时间: 2015-1-31 13:15
营业税、增值税都属于流转税，建筑业与房地产业的营业税改征增值税，不牵涉到土地增值税。目前看房地产税立法后可能会将土地增值税整合甚至取消。

作者: 车车哎哎哎 时间: 2015-1-31 14:53
本帖最后由车车哎哎哎于 2015-1-31 15:51 编辑

ncwdd 发表于 2015-1-31 13:15
营业税、增值税都属于流转税，建筑业与房地产业的营业税改征增值税，不牵涉到土地增值税。目前看房地产税立 ...

谢谢我还有个问题请问土地增值税清算时先要找到收入-开发成本=增值额但是这里说的收入我很不理解

是会计上确认的主营业务收入还是销售房地产实际收到的 RMB 金额呢还是只是（应收+实收）呢

作者: 车车哎哎哎 时间: 2015-1-31 14:55
本帖最后由车车哎哎哎于 2015-1-31 15:50 编辑

还是按照销售合同上的金额呢不管收款或未收款

作者: 胡新强 时间: 2015-1-31 15:00
目前好象还没有这方面规定，不缴纳土地增值税有可能要征收消费税。

作者: ncwdd 时间: 2015-1-31 16:52
你不是在第10群问过了吗？
土增清算向税务局申报的收入不一定与会计上确认的主营业务收入相同，一般按销售发票收入，如尚有发票未开完，就参照销售合同金额（还要考虑实测面积与合同面积差造成的退补房款）。未收到的房款，房开公司一般是挂应收账款处理。

作者: 车车哎哎哎 时间: 2015-1-31 20:01
恩恩谢谢之前这里我是先发在这里发了问题看到没人回答我才跑群里问的谢谢你

作者: kongmeng 时间: 2015-2-2 15:15
营改增后土地增值税就不交了，否则就是重复征税了。

作者: wpjmymm 时间: 2015-2-2 15:53
还没听说，但有可能改了增值税后不要再进行土地增值税清算了

作者: qunbo7725 时间: 2015-2-3 16:53
zu最好是没有土地增值税这个和增值税就是重复征税了

作者: kongmeng 时间: 2015-2-4 16:32
土地增值税在房地产“营改增”之后短期内不会被取消，但亟待完善。比如，土地增值税清算中有些政策不清楚，导致不能轻易定义偷税；预征环节预征率太低，导致清算时可能出现大额的税款要缴纳，给企业造成困惑；土地增值税鉴证法律责任问题缺乏相关法律文件。

作者: 我稻草人 时间: 2015-2-13 15:53
听权威专家说的，至少3-5年内还会继续存在，等到房地产税立法的那天，估计要取消土地增值税了。

作者: 我稻草人 时间: 2015-2-13 15:54
真是重复征税了

作者: 王兰 时间: 2015-2-26 13:08
大家都在积极发表建议。还是等待税法来吧

作者: 1057943776 时间: 2015-3-4 08:39
没讲不交

作者: kongmeng 时间: 2015-3-16 16:42
暂时不会取消。

作者: 大胖宝宝呀 时间: 2015-3-22 13:23
逐渐取消的可能比较大

作者: 大胖宝宝呀 时间: 2015-4-1 13:15
大概会逐渐取消一下取消可能不大

作者: xjcyyy 时间: 2015-4-6 01:20
听说应该是不清算了吧~

作者: 1249191887 时间: 2015-7-17 17:06
没有说不交，好像是税率会有变动

作者: 1249191887 时间: 2015-7-17 17:07

ncwdd 发表于 2015-1-31 13:15
营业税、增值税都属于流转税，建筑业与房地产业的营业税改征增值税，不牵涉到土地增值税。目前看房地产税立 ...

在土地增值税里的收入，没有租金收入

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