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标题: 关于配套设施分类的理解 [打印本页]

作者: 车车哎哎哎 时间: 2015-1-21 12:54
标题: 关于配套设施分类的理解
本帖最后由车车哎哎哎于 2015-1-21 15:21 编辑

我书店买了1本书关于房地产从入门到精通的书籍上面说到配套设施

我、有个问题我看1本房地产的书上说房地产开发企业的配套设施主要分为两类

一类是开发小区内不能有偿转让的公共配套设施

二类是有偿转让的城市规划中规定的大配套项目

请问他的说法对吗？

他说的第一类我的理解不知道对不对  他说的不能有偿转让的意思是不能拿来销售？是吗  还是不能单独拿来销售？

我看到我们的会计是把小区公园的科目这样设置的

  借：开发成本-商品房开发-配套设施-小区公园

   贷：银行存款
竣工后把

借：开发商品 -商品房

   贷：开发成本-商品房开发-配套设施-小区公园

分配到商品房里销售

  那按照他的定义  是不能有偿转让的如果按照上面这条分录这样做  不就是变相转让了吗？？所以我很矛盾！！！

求各位大大帮我理解下麻烦了

作者: 车车哎哎哎 时间: 2015-1-21 12:56
在线等哦~~~ 今天一定要解决这个问题

作者: chgx2013 时间: 2015-1-21 13:14
不能转让的成本最终当然要分配到开发产品的成本中去啊，不然怎么得到补偿呢。

作者: 梓尧 时间: 2015-1-21 14:05
好好学习

作者: cff940502 时间: 2015-1-22 07:58
开发商建小区公园的成本是要抵扣税金的，不然既不能有偿转让，还要多缴税，开发商不亏大了

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