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标题: 土地增值税发票问题 [打印本页]

作者: 三妮 时间: 2014-12-9 11:21
标题: 土地增值税发票问题
我公司因与土地转让问题与转让方官司，有最高人民法院判决土地归我公司所有，有判决书，转让方已补交转让土地时应交的税金，但是没给我公司开发票。在土地增值税清算时，税务部门以没有发票为由，土地成本不能作为扣除项目，这样，我公司由原来应退土地增值税改为补交土地增值税。我公司能以判决书入土地成本吗？土地增值税清算时，土地成本能扣除吗？

作者: 凿齿 时间: 2014-12-9 16:53
必须要对方开发票，必要时向税务举报，不追回发票，就不能扣除。

作者: 攀之峰 时间: 2014-12-9 19:36
这个不太合理,但可以再进行沟通,在沟通的同时,尽快办理工程结算,尽快索取发票入帐,如果说允许二次清算的话,只是一个时间差问题了,

作者: 清远 时间: 2014-12-10 08:15
可以向税务申请按发票丢失登报公示程序处理，法院判决书也是可以作为入账凭据的

作者: 塞外愚翁 时间: 2014-12-12 08:04
转让方必须开具不动产发票，你方根据发票和法院判决书办理土地过户手续、缴纳契税。
你说得情况，对方已经补缴了税款，估计已经开具了发票，你可以去税务局查询，取得复印件也可以。

作者: sdmcljg 时间: 2014-12-13 14:02
以判决书不能入成本，也不能抵扣或扣除。因为高院判决书属于民事裁决，对于税务机关没有效力，税务机关执法依据是《征管法》及实施条例、土地增值税暂行条例及实施细则、国税总局的公告文书等具有法律法规性质的文件，二者不可相互替代或混淆。既然对方已交税金可以提供完税证代为开具发票移交贵公司，如果对方拒不提供的贵公司可以诉讼要求转让方限期提供合法票据，否则损失由对方承担。供参考。

作者: 潇洒的疯子 时间: 2014-12-14 20:17
肯定需要发票，因为土增税是按票扣除（除了某些拆迁补偿，按照拆迁户的签字等手续）。

作者: 潇洒的疯子 时间: 2014-12-14 20:22
但是，必须要明确这么几个问题：1.对方补交土地转让的税金依据？如果是税务机关评估增值而补交的，那么你公司接受此块土地，可以按照当时税务机关认可的评估报告评估价计入土地成本；如果是政府划拨给你交易前手的土地，那么补交的税金及土地使用费，又是另外一种事项；2.你如果取得对方的税金发票，发票抬头是对方公司还是拥有此块土地的项目公司？

作者: cyh692539045 时间: 2014-12-18 11:00
学习学习学习学习

作者: liaohai 时间: 2014-12-19 09:07
地税代为开具发票。

作者: 蓝兔子 时间: 2014-12-19 15:12
对方补交了税金必然会取得发票，应及时索要，方能入成本

作者: iamliushirun 时间: 2014-12-26 11:48
不能用判决书如成本，必须要凭转让房开具的发票

作者: 大胖宝宝呀 时间: 2015-3-22 13:48
这事只能去打友情牌，沟通解决，若上家已经完税，理论上可以开具发票

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