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标题: 土地使用税何时可以减少缴纳 [打印本页]

作者: tang-tang 时间: 2014-11-12 16:00
标题: 土地使用税何时可以减少缴纳
我是房开公司，土地使用税何时可以不用缴，随着陆续出售房产后，我怎么才能减少土地使用税缴纳呢，多谢，

作者: tienan2002 时间: 2014-11-12 16:05
这个看地税规定的。我们这里是按照开出正式发票开始起不需要缴纳土地使用税，计算方法是销售的建筑面积除以总的建筑面积乘以土地面积，相当于这部分建筑面积占用的土地面积不用缴纳土地使用税

作者: tienan2002 时间: 2014-11-12 16:14
应该是总的可售面积

作者: chyspuyao 时间: 2014-11-13 11:38
nnd 啥也看不到MD

作者: tang-tang 时间: 2014-11-13 11:42

tienan2002 发表于 2014-11-12 16:05
这个看地税规定的。我们这里是按照开出正式发票开始起不需要缴纳土地使用税，计算方法是销售的建筑面积除以 ...

你好，朋友你是哪个省份，销售的建筑面积是怎么确定的呀，你说的不是可售面积中的销售部分除总的建筑面稅吧

作者: tienan2002 时间: 2014-11-13 14:02

tang-tang 发表于 2014-11-13 11:42
你好，朋友你是哪个省份，销售的建筑面积是怎么确定的呀，你说的不是可售面积中的销售部分除总的建筑面稅 ...

江苏，销售的建筑面积就是你开的正式购房发票上的面积。收到预收款时开的发票我们叫预售款发票，这个不给客户；实际交付时交给客户，作为购房和缴纳契税凭证的我们叫正式发票。

作者: ly87673815 时间: 2014-11-13 14:47
交房的次月

作者: 有一点糊涂 时间: 2014-11-14 10:43
全国没有明确的操作性强的统一规定，只是看你们当地的规定（有时当地也没有书面的规定）。各地都不相同。

作者: tang-tang 时间: 2014-11-14 13:29

ly87673815 发表于 2014-11-13 14:47
交房的次月

原则是缴房次月没有错，可是每卖出去的房子并没有土地使用面积呀，只有销售的建筑面积呀，

作者: 美丽的世界 时间: 2014-11-20 23:43
学习一下

作者: 华阳四喜 时间: 2014-11-21 09:59
交房做收的次月起可以不用缴纳

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