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标题: 房地产企业施工合同审核注意要点是哪些？ [打印本页]

作者: zhaoyaxin 时间: 2014-10-22 17:08
标题: 房地产企业施工合同审核注意要点是哪些？
各位前辈，请问房地产企业施工合同，从财务角度应该怎么去审核，比如付款方式应该注意什么，税务方面需要注意什么，甲供材需要注意什么等。

作者: huangruoxie 时间: 2014-10-23 08:58
本帖最后由 huangruoxie 于 2014-10-23 09:08 编辑

1、总体方面：合同金额与目标成本之间的关系；合同开展与公司经营计划匹配关系，主要是为了关注年度预算目标和定期资金计划编制问题--这个个人认为很重要；2、付款方式：是否符合公司相关财税规定；预付款有无和预付比率，是否会涉及到履约保函问题，对方和我方能出保函吗；付款进度跟公司经营计划开展进度匹配吗；大概啥时候付款，有资金计划吗；钱够支付吗；
3、税务方面：如果公司有前期大税筹，与大税筹进行比对；存在税务风险吗，比如合同条款提到涉及税务条款问题需要财务斟酌，律师不精税务；

以上事项，审核合同时并非全部用到，也不是很全吧，抛砖引玉。
主要看公司管理方式、财务职责、合同大小（姑且按金额算）、个人职位大小等来确定。

作者: zhaoyaxin 时间: 2014-10-23 13:37

huangruoxie 发表于 2014-10-23 08:58
1、总体方面：合同金额与目标成本之间的关系；合同开展与公司经营计划匹配关系，主要是为了关注年度预算目标 ...

谢谢啊

作者: wpjmymm 时间: 2014-10-23 13:46
那要懂得一些工程施工方面的知识才好

作者: zhaoyaxin 时间: 2014-10-23 15:01

wpjmymm 发表于 2014-10-23 13:46
那要懂得一些工程施工方面的知识才好

单纯就税务方面应该注意的要点能否详细点拨一下，谢谢

作者: tang-tang 时间: 2014-10-24 13:19

zhaoyaxin 发表于 2014-10-23 15:01
单纯就税务方面应该注意的要点能否详细点拨一下，谢谢

我正需要这些，另外大家是如何管理合同，财务如何管理合同

作者: wpjmymm 时间: 2014-10-24 17:12

zhaoyaxin 发表于 2014-10-23 15:01
单纯就税务方面应该注意的要点能否详细点拨一下，谢谢

财务主要是审核合同的付款条款等，还有就是发票及发票的种类进行约定，审核合同单位的资质有没有参加年检，有的企业已经好几年没年检了，他还拿着营业执照在外承接工程签订合同，最好留一定的保证金

作者: huangningoo 时间: 2014-10-27 08:18
他们说得好

作者: 指尖微凉 时间: 2014-10-27 10:44
学习学习。

作者: 我稻草人 时间: 2014-10-27 15:21
多和工程部同事沟通学习啊

作者: 指尖微凉 时间: 2014-10-27 15:51
审核乙方的资质，营业执照以及资信证明。

作者: 涂丫手绘 时间: 2014-10-30 15:20
进来就是学习的

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