房地产会计网

标题: 样板房费用入账问题 [打印本页]

作者: 快计 时间: 2014-9-18 15:41
标题: 样板房费用入账问题
请教高手，公司用待售的别墅做样板房，发生的样板房费用是进开发间接费用还是销售费用，这些样板房也是要销售的。

作者: 我稻草人 时间: 2014-9-18 15:44
要销售的话是计入开发成本撒，以后会卖的，如果你计入了期间费用，到时候卖你拿什么来结转成本呢，不可能只有收入没有成本吧，对于样板间里的软装饰，这些计入销售费用。

作者: 财务匪兵 时间: 2014-9-18 16:05
计入到产品里去，你卖的产品包含这部分了，软装要分出来

作者: 仁者无敌fu 时间: 2014-9-18 16:20
你所指样板房费用指的是样板间装修费用吧，对于这项费用，税法有明确规定，对房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本。根据经验，如果你们要在开发间接费列支这部分装修费，你们最好能向税务部门证明你们对样板间是以装修后房屋出售的。不过这样可能会增加销售收入，涉及营业税等，你们最好根据实际情况进行测算，进行税收筹划。

作者: liqing3303 时间: 2014-9-18 16:20
学习！！！

作者: 想鱼非非 时间: 2014-9-18 17:16
仁者无敌回答的好，进开发成本-建安成本-示范区精装修。

作者: cff940502 时间: 2014-9-19 08:36
进开发成本

作者: sam403 时间: 2014-9-19 09:35
学习了。。。。。

作者: 2631173911 时间: 2014-9-20 08:30
学习啊

作者: 草原狼56 时间: 2014-9-23 16:28
进入开发成本

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)