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标题: 利息支出 [打印本页]

作者: 舞之精灵 时间: 2014-8-31 15:04
标题: 利息支出
房开公司的利息支出如果放在开发间接费用，我记得在土增税清算要调到财务费用中，但是企业所得税的汇缴时有影响么，上次老师在讲课的时候说利息最好做在费用里不要资本化，各位亲爱的同行，你们怎么看呢

作者: 银河飞雪 时间: 2014-8-31 19:36
利息支出符合资本化条件的应计入开发间接费，然后再转入各期的开发成本。老师教你们最好做费用不要资本化，说明老师的专业水准有问题，是否资本化是由相关的会计、税收制度来规定的。

作者: 茶心如禅 时间: 2014-9-1 06:36

银河飞雪发表于 2014-8-31 19:36
利息支出符合资本化条件的应计入开发间接费，然后再转入各期的开发成本。老师教你们最好做费用不要资本化， ...

太有意思了。

作者: 塞外愚翁 时间: 2014-9-1 07:49
房地产企业的利息资本化，企业所得税和土地增值税的规定不同。
企业所得税规定项目在建期间的贷款利息应予资本化，并予以所得税前扣除。但土地增值税规定在建期间可以计入开发间接费用，但在土地增值税清算的时候，要调整到财务费用里。因为土地增值税的期间费用的计算是按规定的比例计算扣除的，并非据实扣除。所以就会有区别。

作者: 舞之精灵 时间: 2014-9-1 11:50
恩恩，谢谢大家的热情回答，你们的确说得对，解决了我心中的困惑

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