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标题: 开发商垫付部分首付 [打印本页]

作者: 韩冰冰 时间: 2014-6-20 15:42
标题: 开发商垫付部分首付
开发商代购房人垫付部分首付款，由购房人在约定的一定期限内分期还款，并且签订借款合同，借款合同约定为无息借款。请问财务具体怎么操作？烦请各位同行共同探讨。

作者: 塞外愚翁 时间: 2014-6-20 16:55
借：银行存款
其他应收款---XX
贷：预收账款--

作者: yiyuanjiahe 时间: 2014-6-20 20:44
同意塞翁，但是为什么不收点利息呢，收点利息还能发点奖金

作者: 森林之子 时间: 2014-6-20 21:27
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作者: 森林之子 时间: 2014-6-20 21:28
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作者: sdmcljg 时间: 2014-6-21 14:57
（1）财务以购房人借据（借款单据）挂其他应收款-**业户（附借款协议），开具机打收据列预收账款，并用于办理按揭，其他与正常交首付购房类似。建议在借款合同中约定：未付清借款的暂不交付商品房，就是说以购买的商品房作为标的物对借款进行质押（相当于质押），以维护开发商的合法权益。如果未约定明确只能追债权而交房是不能拖延的。以上供参考。

作者: yqz2925929 时间: 2014-6-22 07:28
同意上述观点。

作者: 韩冰冰 时间: 2014-6-22 09:55
感谢你非常认真的专家解答

作者: zznina 时间: 2014-6-23 10:15
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