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标题: 首付由开发商垫付的会计处理 [打印本页]

作者: yrmxs 时间: 2014-5-25 11:01
标题: 首付由开发商垫付的会计处理
首付若由开发商垫付，约定一个时间归还。这在会计核算上如何处理？

作者: 财务匪兵 时间: 2014-5-25 13:51
这部分核算倒是不难，考虑下垫付款是借款性质，是否约定利息了。还要考虑这部分是否缴纳营业税，目前尺度还是职业判断。其他应收款或者放到应收账款里都可以

作者: cff940502 时间: 2014-5-25 15:37
列其他应收款就行

作者: 苍生笑 时间: 2014-5-25 19:46

财务匪兵发表于 2014-5-25 13:51
这部分核算倒是不难，考虑下垫付款是借款性质，是否约定利息了。还要考虑这部分是否缴纳营业税，目前尺度还 ...

应收账款是否不合适.业主的房款都交齐了，性质变成了借款，跟应收账款无关了。另外，营业税肯定会交纳。

作者: 森晨 时间: 2014-5-26 09:53
学习一下。

作者: 财务匪兵 时间: 2014-5-26 10:10

苍生笑发表于 2014-5-25 19:46
应收账款是否不合适.业主的房款都交齐了，性质变成了借款，跟应收账款无关了。另外，营业税肯定会交纳。

我和点评你的这个朋友，思路有些一样，如果是其他应收，就是应该有个借款协议，也就是业主先借公司钱，然后交齐房款；但是这个业务的实质也可以这样理解，就是业主只交一部分房款先，而不是都交上，所以我又考虑了下应收账款是否能说明这个事情，但是营业税这块我没实际经验，不知道尺度什么样的。

作者: Dk~boom 时间: 2014-5-26 10:24
很简单啊
借：其他应收-客户
贷：预收账款-客户
税收照交
其实有内战的话，就更好处理了

作者: zhiqiang 时间: 2014-5-26 14:35
学习学习嘻嘻嘻惺惺惜惺惺

作者: cwj82316927 时间: 2014-5-27 09:11
上面做得对，相当于临时借款

作者: 有一点糊涂 时间: 2014-5-27 10:29
我觉得这样做：借：应收账款
贷：预收账款
因为如果当成借款，那要关于利息的问题，那很麻烦！现实中房产公司从个人或贷款公司（投资公司）等非银行机构的借款都没法取得发票。想要发票可以，你说谁愿意交税！

作者: 黄黄立青 时间: 2014-5-27 11:13
同意上楼看法

作者: 黄黄立青 时间: 2014-5-27 11:16
这应该是首付款吧，挂应收账款，先开发票放按揭贷款，期限到时还款冲应收账款

作者: wgh19661110 时间: 2014-5-27 12:44
学习学习

作者: 昏昏昭昭 时间: 2014-5-27 14:42
其他应收款

作者: caimingming 时间: 2014-5-30 09:42
作借款处理

作者: bmzdeai 时间: 2014-6-4 10:56
借：其他应收款贷：预收账款

作者: 289068311 时间: 2014-6-4 13:07
学习一下

作者: (_爲誰︶ㄣ诳 时间: 2014-6-5 16:35

财务匪兵发表于 2014-5-26 10:10
我和点评你的这个朋友，思路有些一样，如果是其他应收，就是应该有个借款协议，也就是业主先借公司钱，然 ...

蛮好的

作者: 塞外愚翁 时间: 2014-6-9 08:27
可以暂时不做账务处理，只做登记。若要做的话，就走其他应收款

作者: 紫林 时间: 2014-6-9 17:19
好的谢谢

作者: sdmcljg 时间: 2014-6-11 16:06
暂挂其他应收款科目，因为办按揭需将首付款机打收据开具并提供按揭银行，税控优盘中有记录。

作者: 紫林 时间: 2014-6-14 17:13
好好学习

作者: 韩冰冰 时间: 2014-6-20 15:27
首付一部分由开发商垫付，约定一定期间还款，并且双方签订有借款协议，协议约定为无息借款，你认为财务应该怎么操作最好？

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