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标题: 房地产企业特殊销售方式下的会计处理讨论 [打印本页]

作者: Q群实录 时间: 2014-5-14 20:00
标题: 房地产企业特殊销售方式下的会计处理讨论
开发商卖房，以1万每平方卖给顾客，并且约定在2014年6月1号到2016年5月30号之间，如果房价的市场价值低于9500每平方，开发商将给予客户的现金补偿补偿方案为（9500-市场价格）*购房面积*0.8
请问你是公司的会计，怎样做账，才能体现最公允的价值

作者: dekhtk 时间: 2014-5-15 07:53
好好学习天天向上

作者: xiajuexin6278 时间: 2014-5-15 08:42
退款呗，冲预收款

作者: 2693673581 时间: 2014-5-15 08:55
这如何做较好，请高人指导

作者: 苗菁 时间: 2014-5-15 10:36
如果没有结转收入，像三楼说的，冲预收账款是没有问题的，但如果需要做收入了呢？
1、如果符合预计负债的条件，按冲减预计负债后的余额做收入，实际支付时冲减预计负债。
2、如果不符合预计负债的条件，按一万元每平米做收入：
2.1 如果价格没跌破9500，是没问题的，不用做账务处理。
2.2 如果价格跌破9500，给客户的补偿是开具红票冲减收入？还是？
自己的一点儿想法，期待高手解答

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