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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 工业用地转商业用地账务怎么处理？涉及哪些税金？

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[求助] 工业用地转商业用地账务怎么处理？涉及哪些税金？ [复制链接]

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1^#

发表于 2014-2-26 11:23:21 |只看该作者 |倒序浏览

公司原有工业用地一块，前期做了土地整治和零星建筑建设，现在政府规划该地块变成商业用地了，政府就前期开发情况，对公司进行了赔偿，公司又通过招拍挂摘的该块土地。那在无形资产-土地使用权及当时购买工业用地时的土地出让金和契税、在在建工程中发生的建造费用、政府赔付的费用、公司现在购买该商业地块的支出等应该怎么做账务处理？涉及哪些税金？
我的考虑: 将作为工业用地卖给政府，与该地块发生的合理支出包括建造费用和原土地费用作为营业外支出处理，政府支付的价款作为营业外收入，招拍挂的土地款重新计入无形资产-商业地块。这种政府收回土地的行为，应该不涉及土地增值税。
请各位指导！！！

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九鼎财税

TA的每日心情

	开心 2019-4-17 11:43

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[LV.9]以坛为家II

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2^#

发表于 2014-2-27 09:55:26 |只看该作者

涉及事项较多

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3^#

发表于 2014-2-27 10:04:28 |只看该作者

求解答

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TA的每日心情

	奋斗 2016-12-26 10:53

签到天数: 73 天

[LV.6]常住居民II

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4^#

发表于 2014-2-27 11:08:33 |只看该作者

很复杂，应涉及土地增值税

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TA的每日心情

	奋斗 2015-4-28 10:32

签到天数: 509 天

[LV.9]以坛为家II

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5^#

发表于 2014-2-28 10:12:28 |只看该作者

我认为应涉及土地增值税

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