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标题: 商品房预售阶段开票 [打印本页]

作者: fangwenjin 时间: 2014-2-19 15:28
标题: 商品房预售阶段开票
请教大家两个问题：（1）在商品房预售阶段收到预收购房款、定金时，是开正式的不动产销售发票？还是开企业自行制作的收据？国家税务局有没有统一的文件要求？（2）如果房屋实测面积报告没有出来之前，可以确认销售收入吗？如果能确认销售收入，以后存在面积差怎么处理呢？谢谢

作者: yansanny 时间: 2014-2-19 15:44
坐等回复...

作者: 辽宁-乡音 时间: 2014-2-19 17:06
现在的不动产销售发票可以开成结算发票也可以开成预收发票，只是选项不同

作者: 直面人生 时间: 2014-2-19 18:00
1、税务部门有专门的预收款收据代替发票使用入帐，等确认收入后再开具销售不动产发票；
2、确认收入和测量面积没有关系，预收时记预收帐款，达到确认收入条件后再转成主营业务收入，实测面积出来后再对业务收入作补退款处理。

作者: 茶心如禅 时间: 2014-2-19 20:37
是的，学学

作者: fangwenjin 时间: 2014-2-19 20:58

直面人生发表于 2014-2-19 18:00
1、税务部门有专门的预收款收据代替发票使用入帐，等确认收入后再开具销售不动产发票；
2、确认收入和测量 ...

确认收入时需要开具不动产销售发票吗？如果实测面积出来之后，如果存在面积差，那么就要对销售收入作补退款处理，需要收回原开具的发票，再重新开具发票？

作者: chabei29 时间: 2014-2-20 09:55
税务局要求怎么样就怎么样

作者: 甜蜜 时间: 2014-2-20 10:09
不动产发票中的款项性质可以选项的，预收时开预收发票，交房后开购房发票

作者: 新兰 时间: 2014-2-21 08:54
最好先开收据，以免有变动。实测面积没出来之前也不能确认收入，但可以先预缴税款

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