房地产会计网

标题: 出售土地及地上建筑物所得税如何计算 [打印本页]

作者: greenfeeling 时间: 2014-1-16 09:38
标题: 出售土地及地上建筑物所得税如何计算
公司停业多年，现准备出售土地及地上建筑物，地税局要征收营业税及附加、土地增值税、企业所得税。各位大侠：企业所得税怎么计算啊？

作者: syf209 时间: 2014-1-18 16:35
根据利润计算啊

作者: sdmcljg 时间: 2014-1-19 14:32
所得税计算就是土地建筑物的转让收入减去净值（土地建筑物的折旧摊销后的净值）、税金及附加后的净额作为应纳税所得额计算的。

作者: 17110463 时间: 2014-1-21 16:37
首先计算土地增值税，土地增值税的计算按照处置存量房来处理。
其次计算营业税及附加，还有印花税，这些都可以作为收入的扣件项目。
用收入-成本-税金后计算所得税
我是这么考虑的。

作者: 陈陈焦焦 时间: 2014-1-29 13:37
进来学习

作者: 小胖子 时间: 2014-2-7 11:23

17110463 发表于 2014-1-21 16:37
首先计算土地增值税，土地增值税的计算按照处置存量房来处理。
其次计算营业税及附加，还有印花税，这些都 ...

大概流程就是这样

作者: sdmcljg 时间: 2014-2-14 08:52
转让价款-固定资产净值-税金及附加-转让中的费用即可。如果价款净值过低或过高的，地税局有权进行核定或委托具有资质的评估机构进行评估处理。

作者: yuncaifeiyang 时间: 2014-2-18 10:19
学习学习

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)