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标题: 房地产开发企业销售中心缴纳房产税的相关问题 [打印本页]

作者: 静音模式 时间: 2013-12-9 22:13
标题: 房地产开发企业销售中心缴纳房产税的相关问题
我们企业是把准备卖的商铺装修后作为销售中心用，税务的人说该销售中心要缴纳房产税，可是我们销售中心最终要作为商铺卖掉的，请高人指教，可否能规避掉这部分税金。急呀！！！！

作者: 大唐狄仁杰 时间: 2013-12-10 16:11
税务人员怎么知道你们的商铺作为销售中心用呢？谁告诉他的啊？房子没卖出之前，在存货里，是房地产企业的产品，不是房地产企业的固定资产或投资性房地产，怎么可能缴纳房产税。就说我们的商铺买办不出去，也没出租，就这样。关键是，谁会告诉税务商铺用作销售中心呢，如果税务知道是这样，你非缴纳房产税不可。。。

作者: 苍生笑 时间: 2013-12-10 19:06

何必动这脑子呢，别把税务人员当傻瓜。没售楼处怎么卖房？不用你说，税务人员都知道，老老实实交税吧，省的时间琢磨大事去。

作者: sdmcljg 时间: 2013-12-11 08:46
向存货角度靠拢，否则应该纳税，原因如下：（1）属于经营性房产，并且属于自用；（2）符合房产的概念，具有屋面围护结构可以遮风避雨，可供人民在其中学习等（具有一定使用功能）的场所；售楼处装修后作为售楼中心使用完全应该纳房产税。至于实际纳与不纳基于税务局的执法力度问题，可以分析属于存货暂时性的使用，在预售许可范围内（提供预售证等证明文件资料），但是如果没有其他的做法难以免除房产税。仅供参考。

作者: 2693673581 时间: 2014-5-12 10:38
当然要交房产税，属于你公司的固定资产

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