房地产会计网

标题: 购房送车位会计如何处理？ [打印本页]

作者: cicichen 时间: 2013-12-3 11:58
标题: 购房送车位会计如何处理？
如例所示

作者: sophyan 时间: 2013-12-3 12:57
应该分别做吧

作者: wpjmymm 时间: 2013-12-3 14:07
只做购房就行车位就别做了，做为配套设施就好了

作者: 我稻草人 时间: 2013-12-3 15:20
同问啊，还有就是车位的收入怎么记账呢，因为住房是普通，车位是非普通，收入必须分开土地增值税清算才能享受20%的优惠啊。

作者: 茶心如禅 时间: 2013-12-3 20:35
税务局，指导一下，就可以了

作者: 老年使者 时间: 2013-12-4 16:08
学习学习！！！！！！

作者: 大唐狄仁杰 时间: 2013-12-9 19:03
购房送车位，最理想的办法就是把价格分拆成房屋价格和车位价格，并单独开发票。但是业主恐怕不愿意这么干。只能说销售部门开始没和财务沟通好。估计只能捆绑清算了。

作者: sdmcljg 时间: 2013-12-11 09:00
购房签订预售合同、赠车位应签订车位租赁使用协议，并将总房款分解，既可以降低税负。如何分解参照同类小区的价格标准合理分拆即可。并提前与税务局沟通取得共识。如果一般做法直接将车位作为公共配套设施处理分摊计入可售面积即可，但是预售合同中应添加附件协议关于赠送车位的处理年限问题等，还有物业管理等后续问题的约定。以上回复供参考。

作者: Dk~boom 时间: 2013-12-13 14:26
正规操作比较难，还是走歪门吧，购房合同就注明房子本身，车位由开发商和购房者内定协议，不体现到账上，就当该车位没销售过

作者: zznina 时间: 2014-7-22 17:59
学习！！！！！！！！！！！！！！！！

作者: 陈高友 时间: 2014-9-19 21:03
8888888888888888888

作者: DUDINGADU 时间: 2014-9-26 19:40
送的车位视同销售

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)