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标题: 简单介绍一下房地产企业的四种融资模式 [打印本页]

作者: 勇者无敌 时间: 2008-8-19 23:02
标题: 简单介绍一下房地产企业的四种融资模式
•房地产企业融资模式

资金是房地产开发企业的生命线，大多数小型房地产商的主要管理活动是围绕着融资进行的。总体来说，有以下几种融资模式：

1.自有资金+银行贷款
[size=78%]•传统融资方式，被普遍采用，但中小型企业很难得到银行贷款。
[size=78%]•融资成本最低，应优先使用。

[size=78%]•2.自有资金+信托计划
[size=78%]•新兴融资方式，目前限于短期融资，对长期的、大规模的项目作用有限。
[size=78%]•融资成本比银行贷款高。

[size=78%]•3.自有资金+股权融资
[size=78%]•传统融资方式，目前引进外企的比例较高。
[size=78%]•融资成本比银行贷款高。

[size=78%]•4.自有资金+投资基金
[size=78%]•新兴融资方式，规模很小，而且相关法律不健全。
[size=78%]•融资成本最高。

作者: 阿昌 时间: 2008-8-20 20:13
谢谢无私分享

作者: qq1998 时间: 2008-8-20 21:52
学习房地产企业的四种融资模式

作者: 经纬财务 时间: 2008-8-22 09:16
感謝一下楼主的分享。

作者: xiaodg 时间: 2008-8-25 22:55
谢谢无私
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作者: 流星 时间: 2008-8-29 11:15
房地产银行贷款难啊！

作者: 亚亚1002 时间: 2008-11-19 15:53
而且贷款要求的条件也高

作者: 小孩子 时间: 2008-12-27 10:21
谢谢分享学习了

作者: 房产傻比 时间: 2009-1-13 12:36
谢谢分享学习了

作者: 房产财税 时间: 2009-1-14 11:23
谢谢分享，学习中，有没有具体的案例？

作者: 上弦月 时间: 2009-1-21 11:34
学习房地产企业的四种融资模式

作者: 胖丫 时间: 2009-1-21 13:21
标题: 简单明了
简单明了，谢谢！要是详细些就好了。不过可能那又要收费了

作者: 魏杰 时间: 2009-2-18 00:44
学习房地产企业的四种融资模式
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作者: 黯淡星 时间: 2009-3-3 21:50
谁家公司融资搞的好的发个看看就好了

作者: 采依 时间: 2009-3-4 04:33
谢谢,我知道了终于

作者: 鼎盛天 时间: 2009-3-5 13:36
谢谢无私
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作者: 威海本溪人 时间: 2009-3-8 15:52
房地产企业贷款难呀

作者: 牧非 时间: 2009-3-26 19:15
中小企业股权性融资，引进战略投资伙伴是最好的方式。

作者: 经纬财务 时间: 2009-3-27 15:57
谢谢，內容感覺是不够具體哦，

作者: 经纬财务 时间: 2009-3-27 17:51
谢谢，內容感覺是不够具體哦，

作者: easterlily 时间: 2009-3-31 22:29
要是再详细点就好了，还有私募基金可以不？

作者: 太阳鱼 时间: 2009-4-3 15:56
房地产银行贷款难，有些是民间借贷。

作者: 左岸偏左 时间: 2009-4-9 18:00
标题: 希望可以解释信托计划
希望可以解释信托计划
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作者: 迎迎 时间: 2009-4-9 21:17
要是再具体一些就更好了

作者: 小李子 时间: 2009-4-14 19:32
谢谢分享，学习了一下～～

作者: 菜豆腐 时间: 2009-4-15 00:00
行注目礼向你学习向你看齐

作者: sdcjlq 时间: 2009-5-22 11:00
先看看，谢谢楼主提供

作者: 丛林土匪 时间: 2009-5-27 17:31
谢谢！
你这次不收钱，感觉要的那么不踏实呢？

作者: 阿水 时间: 2009-6-8 11:00
我只接触了第一种方式.知道第三种方式.其他两种没概念.谢谢楼主分享

作者: 江苏 时间: 2009-6-23 20:12
感謝一下楼主的分享。

作者: listen 时间: 2009-8-3 15:50
谢谢分享，如果能详细点就更好了

作者: 江苏 时间: 2009-8-4 00:15
谢谢分享，学习中

作者: 泥鳅黄鳝 时间: 2009-8-7 10:07
标题: 除了第一种，后三种好用很难运用！！！
除了第一种，后三种好用很难运用！！！
不知道还有没有其他可用的方法？

作者: 林肯公园 时间: 2009-8-21 20:06
谢谢分享，学习中
谢谢

作者: tianxia122 时间: 2009-8-24 20:33
谢谢分享，学习中，有没有具体的

作者: 未来窗 时间: 2009-8-25 15:47
我们公司目前实行的是自有资金+银行贷款；这种方式要注意的地方是要和银行搞好关系，尽可能的提高授信额度；

作者: 陈皎洁 时间: 2009-8-26 11:53
我也只接确过第一种，其他三种不太懂

作者: tianwenli 时间: 2009-8-26 12:35
标题: 学习了，谢谢分享
学习了，谢谢分享
您复制他人帖子发表，已涉嫌恶意灌水，来自www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-6290-1-1.html

作者: 体育广播 时间: 2009-9-3 13:02
学习了,谢谢,那么发行债券是否属于其中的一种哪?

作者: 醉客 时间: 2009-9-18 16:10
学习下先定

作者: 郭纪 时间: 2009-9-20 17:16
多谢楼主无私分享.

作者: 楚公子 时间: 2009-10-11 21:08
目前，应该是以第一种方法为多吧。

作者: 鹰在飞翔 时间: 2009-10-16 20:31
标题: 感觉信托类的都难度大，
还是直接贷款和股权合作实用和普遍。

作者: 郭纪 时间: 2009-10-28 15:41
四种融资模式都不容易.

作者: lisa0702 时间: 2009-10-30 14:43
标题: 感谢楼主无私分享
谢谢楼主分享，大家都学你房地产很快就能攻破了，呵呵

作者: ycc177 时间: 2009-11-4 19:40
学习下下

作者: 李倩19821117 时间: 2009-11-8 11:31
银行贷款的条件比较高，需要自有资金达到一定的比例才能够贷款

作者: snake10152 时间: 2009-11-10 16:50
好像没有特别经济实用的？

作者: 负翁 时间: 2009-12-1 16:31
感謝一下楼主的分享

作者: wzfgs 时间: 2009-12-1 23:18
贷款比较严格，目前特别是对房地产项目审核较严

作者: 躲猫猫 时间: 2009-12-2 09:28
是否还有其他的组合方式？

作者: 梁皓 时间: 2009-12-10 11:12
学习房地产企业的四种融资模式

作者: grbobo 时间: 2009-12-15 12:55
学习学习，做这个的

作者: 亲爱的狗剩 时间: 2010-1-12 13:43
兄台，也太简单了

作者: 葵花籽88 时间: 2010-1-16 16:34
业务需要，学习了。。。

作者: jsmoyan 时间: 2010-1-20 16:25
谢谢分享，学习了！！！！！！

作者: 李舟 时间: 2010-1-20 21:48
谢谢分享，学习中，加油啊

作者: clx2001 时间: 2010-3-10 15:20
赚分，回复，走人，谢谢啦,有没有具体操作

作者: cqdvd 时间: 2010-4-8 09:30
谢谢无私分享

作者: 仙人掌花开 时间: 2010-4-27 10:23
谢谢楼主分享

作者: msdc2008 时间: 2011-3-31 20:44
总结很到位1111111111111111111111

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