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标题: 房地产公司的商铺，怎样操作才能让物业公司无偿使用？ [打印本页]

作者: ma_daocao 时间: 2013-10-30 15:38
标题: 房地产公司的商铺，怎样操作才能让物业公司无偿使用？
有一些商铺是房地产公司的，现在想让物业公司去经营，租金也归属物业公司。
就等于房地产公司把商铺拿出来无偿交给物业公司经营。
怎么样操作好啊

作者: 智诚 时间: 2013-10-30 15:38
1、避免房地产公司和物业管理公司成为关联公司
2、房地产公司一般是项目公司项目开发结束也就注销了
3、根据财税[2009]128文件规定：无租使用其他单位房产的应税单位和个人依照房产余值缴纳房产税。也就是说，在无租金使用的情况下，房产的纳税人主体仍然为产权所有人，只是由使用人代为缴纳房产税
4、根据财税[2010]121文件规定：对出租房产，租赁双方签订租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间有产权人按照房产原值缴纳房产税
5、根据房产价值和租金收入可以按照税法规定测算一下从价计征从租计征那种征收方式税负最低
6、对于转租的行为是否按照差额缴纳房产税各地规定不同建议咨询当地税务机关
以上意见仅供参考

作者: 森晨 时间: 2013-10-31 08:58
这个问题提的太及时了，我也想学习一下。

作者: ma_daocao 时间: 2013-10-31 13:26
感谢楼上朋友的认真回答，谢谢！

作者: 瓜巴爬 时间: 2013-11-13 10:44
自己学习不够扎实,多看

作者: 陽、、 时间: 2013-11-18 12:45
小区成立后，房产公司本来就要划拨物业用房，将这部分划拨物业用房，然后物业自己承担税费。

作者: 多吉2012 时间: 2013-11-20 16:52
正在寻求答案

作者: 宇辉地产 时间: 2013-12-2 15:40
这个问题很到位，想学习一下！

作者: 胡新强 时间: 2013-12-30 17:00
这个问题值得学习

作者: 胡新强 时间: 2014-1-13 10:59
我也想学习一下

作者: weipengforever 时间: 2014-1-22 11:24
学习一下

作者: 心月湖 时间: 2014-1-24 20:20
学习一下

作者: 好顺 时间: 2014-3-3 20:00
好好好

作者: 柏拉图 时间: 2014-3-4 22:37
认真学习

作者: 凭海临风-青青岛 时间: 2014-3-7 10:36
很想学习，谢谢

作者: 索马 时间: 2014-3-17 08:12
商铺物业是没有产权的，房产税最终还是要产权人或使用人缴纳

作者: 694608114 时间: 2014-3-25 22:00
学习一下

作者: 591cheng 时间: 2014-3-29 15:53
学习一下

作者: 天柱上人 时间: 2014-4-6 13:10
谢谢分享

作者: mengqujia 时间: 2014-4-18 16:11
谢谢学习

作者: 好顺 时间: 2014-4-19 19:48
谢谢了

作者: 昏昏昭昭 时间: 2014-4-22 17:09
学习学习

作者: 东营-浅宇默 时间: 2014-5-6 11:50
急需要的知识

作者: 弥诺 时间: 2014-6-6 15:46
认真学习

作者: 紫林 时间: 2014-6-9 17:22
好好学习

作者: wolfe0971show 时间: 2014-6-10 14:44
有用，学习了

作者: kenhuang 时间: 2014-6-10 17:56
刚好用上

作者: wolfe0971show 时间: 2014-6-12 09:04
学习了

作者: zznina 时间: 2014-6-18 15:21
学习看看了

作者: 缘如水 时间: 2014-6-20 11:09
费用的分类和界限

作者: zznina 时间: 2014-6-23 11:12
学习学习看看

作者: 俱兴 时间: 2014-9-4 09:49
学习学习

作者: 涵琳 时间: 2014-11-10 15:53
这个值得学习呢——最近正在想要怎么办呢。

作者: 会计0001 时间: 2014-11-10 22:58
学习了！

作者: 游斌国 时间: 2015-3-23 09:55
学习，谢谢

作者: 小_-敏_-子 时间: 2015-3-29 16:57
不错啊啊~

作者: 君兰 时间: 2015-5-11 22:32
回复学习来啦

作者: kenhuang 时间: 2015-11-27 16:57
学习学习

作者: 由龙剑 时间: 2016-1-25 10:26
学习学习一下

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