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标题: 规划中有地下室建筑面积 [打印本页]

作者: tang-tang 时间: 2013-10-21 15:42
标题: 规划中有地下室建筑面积
房开企业，3栋楼，另一地下室，地下室在规划中有列示，占总的建筑面积25%，并且打算出售的商业性质，请问地下室用分摊土地成本吗，还是单独核算算做公共配套呀，急求您的回复，

作者: ken75 时间: 2013-10-21 16:02
我公司也是要修地下车库，交了异地人防费，是可销售的。我也一直在想，这个土地成本倒底怎么摊，成本到底该怎么核算？望哪位老师不吝指教！

作者: sanshui7 时间: 2013-10-21 17:17
应该按建筑面积分摊吧

作者: tang-tang 时间: 2013-10-22 09:52

sanshui7 发表于 2013-10-21 17:17
应该按建筑面积分摊吧

我也觉得是按建筑面积分，但就是地下室会不会成本过高呢，如果分了土地成本的化，另外土地成本在土增清算跟所得税清算时，是不是必须按占地面积法分呢，有特别规定不，

作者: 苍生笑 时间: 2013-12-11 20:59

tang-tang 发表于 2013-10-22 09:52
我也觉得是按建筑面积分，但就是地下室会不会成本过高呢，如果分了土地成本的化，另外土地成本在土增清算 ...

你这小朋友问的问题简直把人难死

作者: 苍生笑 时间: 2013-12-14 18:55

苍生笑发表于 2013-12-11 20:59
你这小朋友问的问题简直把人难死

不没有问题反而是很有水准的难题

只要你坚持求知好问业务水平一定会突飞猛进

作者: 苍生笑 时间: 2013-12-14 18:56
难道你没看出很多人对你的提问难以招架吗

作者: tang-tang 时间: 2013-12-16 13:19

苍生笑发表于 2013-12-14 18:56
难道你没看出很多人对你的提问难以招架吗

老师，您太幽默了，我都怕我问的，是不是太没水准了，确实是初次做，没底呀，有人说，地下室要单独核算，但是我公司，是工程合同大包，干活时也是混在一起干的，我跟本分不开核算，所以我一直困扰，

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