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标题: （江湖告急）我们房租待开发票的时候，税费是我们交的，怎么做账 [打印本页]

作者: kiss念如丝 时间: 2013-10-5 23:01
标题: （江湖告急）我们房租待开发票的时候，税费是我们交的，怎么做账
（江湖告急）我们房租待开发票的时候，税费是我们交的，怎么做账

作者: sdmcljg 时间: 2013-10-5 23:01
承租方承担税费并由地税局代为开具发票的，由于税费完税证或非税收入票据的抬头是出租方单位名称，因此无法用税费票据入账，（就是说你们缴纳的房租属于税后净房租，你们负担税费），建议你们将税后房租换算为含税的房租按照含税房租开具发票入账即可。将代缴的税费作为代交税费处理（严格说此代交不属于法定代扣代缴义务，而是合同约定的代交税费的，二者差别很大）。供参考。

作者: nthzy 时间: 2013-10-6 00:13
税费不可入开发公司账。

作者: fangwenjin 时间: 2013-10-6 09:01
代为开具的发票中已经包含了应交的税费，税单应该交给对方单位，我方只需要根据代为开具的发票金额入账即可。借：管理费用（代为开具的发票金额）贷：银行存款等。

作者: jbzheng 时间: 2013-10-6 11:18
学习了

作者: 榕榕 时间: 2013-10-7 20:02
在合同上注明是税费由谁承担，然后凭合同到税务局开含税的发票

作者: 胡新强 时间: 2013-10-9 11:00
开发票时把税费算进去一起开即可。

作者: zhiqiang 时间: 2013-10-9 14:42
对的，非常有道理

作者: 陽、、 时间: 2013-10-11 17:52
税肯定是对方承担啊，比如房租5万，然后我替他代为开具发票需要交0.6万的税，那就在5万中抽出0.6万去开5万的发票、那么实际过他手的现钱只有4.4万就行。同时0.6万的税票给对方。
      ：借：管理费用  5万
            贷：银行存款4.4万
                           银行存款0.6 万

作者: 天涯子 时间: 2013-10-16 22:27
上面的仁兄回答的很好，学校下。

作者: kiss念如丝 时间: 2013-10-17 09:22

陽、、发表于 2013-10-11 17:52
税肯定是对方承担啊，比如房租5万，然后我替他代为开具发票需要交0.6万的税，那就在5万中抽出0.6万去开5万的 ...

谢谢指导

作者: spring0729 时间: 2013-10-17 09:58
学习了，谢谢

作者: naner0806 时间: 2013-10-23 14:38

sdmcljg 发表于 2013-10-5 23:01
承租方承担税费并由地税局代为开具发票的，由于税费完税证或非税收入票据的抬头是出租方单位名称，因此无法 ...

我们一直是这么操作的。

作者: sdmcljg 时间: 2013-10-24 08:19

naner0806 发表于 2013-10-23 14:38
我们一直是这么操作的。

对于开发票金额问题，我们的操作是不同的，供参考：租赁房产一般缴纳印花税、营业税、房产税、营业税附加等预计在17.65%左右（具体地方区域存在差异），假定约定税后房租100万元，那么出租方收到100万元房租后由承租方承担税金开具发票额：含税房租额m=税后房租额+含税房租额m*17.65%；含税房租额m-含税房租额m*17.65%=税后房租额含税房租额m=税后房租/(1-17.65%) =100万元/(1-17.65%)=121.43万元。这样纳税额为121.43*17.65%=21.43万元。否则你从房租中抽出的税金款无法从账面中反映，只能是另行做账处理。税金高低与出租方无关由承租方承担，具体可以协商，但是以上方式是规范和完整的。

作者: snowang 时间: 2013-11-2 09:40
学习了

作者: gxbshg 时间: 2013-11-15 22:11
算成含税价格不就搞点咯

作者: 我稻草人 时间: 2013-11-29 17:08
冲房租撒，税金该由对方支付

作者: su041196 时间: 2016-4-2 14:53
增加房租租金方式入账。

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