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标题: 房地产前期准备工作详细流程（施工之前） [打印本页]

作者: 姜虎 时间: 2008-8-17 16:12
标题: 房地产前期准备工作详细流程（施工之前）
1、规划部门：

（1）如果是工业用地，首先到规划局规划处办理变更。

手续需提交：A、土地证B、变更申请C、航测图D、变更用地总平面图E、填写申请表F、转让合同

（2）如果是集体用地，也应到规划局规划用地处办理征用手续。

需提交：A、转让合同B、航测图C、征用土地总平面图D、填写申请表E、领取并填写选址意见书，规划局批准后发用地许可证。

需交费：A、水利基金B、耕地占用税C、配套费

2、领取规划用地许可证后，再到市计委办理立项手续。

需提交：（1）规划用地许可证（2）可行性研究报告（3）投资计划及立项申请（4）领取立项批文

3、完成1、2项后，再到土地部门办理过户或征用手续。

需提交：（1）用地申请书（2）计委立项批文（3）用地总平面图（4）规划局出具的用地红线图（5）规划用地许可证（6）土地补偿表盖章（组、村、镇、区四个章）（7）签订土地出让合同（8）交费、领证

需缴纳：（1）土地出让金。70~220元/平方米（2）地界勘测费（3）土地过户费（4）管理及工本费（5）土地使用税

4、完成前3项后，再到规划局建管处办理报建手续。

（1）建设单位写出书面申请（内容包括建设意向、建房结构、层数、总建筑面积、投资额、投资周期等）。

（2）提交土地证、航测图、规划用地证、计委立项批文、总平面图。

（3）根据规划部门发的“建设工程申请复函”的具体要求，设计院做出1~2个方案，包括：总平面图、单体平立剖面图、再次报请规划局审定后方可进行施工图设计。

作者: lxb 时间: 2008-8-17 17:24
学习中，谢谢

作者: ahui98 时间: 2008-8-17 18:43
干财务的也得熟悉业务才行啊，谢谢分享

作者: 好好学习 时间: 2008-8-18 11:39
学习详细流程

作者: 王杰 时间: 2008-8-19 14:06
标题: 回复 1# 的帖子
我公司整准备开发一个新项目，及时雨呀

作者: 银丝面 时间: 2008-8-20 09:39
谢谢，学习中

作者: 云飞 时间: 2008-8-21 11:29
学习一下，谢谢

作者: 牛蕙1122 时间: 2008-8-21 11:33
谢谢

干财务的也得熟悉业务才行啊，谢谢分享

作者: gilstar 时间: 2008-8-22 11:05
熟悉业务才能有说话权

作者: gilstar 时间: 2008-8-22 11:06
怎么看不到隐藏部分啊

作者: woniu 时间: 2008-8-22 14:39
不错学习学习

作者: 诚实守信 时间: 2008-8-23 09:21
实用的资料，顶！

作者: lcjxm 时间: 2008-8-29 15:15
好好学习、学习
，谢谢

作者: 曾玉堂 时间: 2008-8-29 15:17
看看，谢谢

作者: hoyanmyl 时间: 2008-8-29 15:27
标题: 收藏了，谢谢啦
学习吧，总有用到的时候

作者: 经纬财务 时间: 2008-8-29 16:19
谢谢楼主，正是初学者的知音哦

作者: 经纬财务 时间: 2008-8-29 16:23
沒错做財務的應該也得掌握这些哦

作者: 恋恋风尘 时间: 2008-8-29 16:29
对会计核算也有好处

作者: yangfen5317 时间: 2008-9-2 15:36
标题: 回复 1# 的帖子
太好了，我正在找这方面的资料呢！

作者: 范文 时间: 2008-9-3 09:27
嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎

作者: 赵雄伟 时间: 2008-9-3 12:31
学习学习，有用的东西应该对发发

作者: 海涛活声 时间: 2008-9-5 16:34
标题: 谢谢
做财务的也得学习下,

作者: wcx19640107 时间: 2008-9-7 20:54
标题: 你好
干财务的也得熟悉业务才行啊，谢谢分享

作者: 无虑无忧 时间: 2008-9-14 09:30
我想看看学学可以吗

作者: 纪会计 时间: 2008-9-17 08:46
赶快回复，看来好象挺实用。

作者: 安子仪 时间: 2008-9-27 10:54
努力回帖，就为看到答案，呵呵

作者: 陈义煌 时间: 2008-9-27 11:42
学习中，感谢楼主分享

作者: 付莉辉 时间: 2008-10-17 15:53
多了解点相关知识,对财务人员来绝对是有好处的.

作者: 佳园新城 时间: 2008-10-18 10:38
学习学　学习学习学习学习

作者: 喻俊 时间: 2008-10-20 14:38
要学的太多了

作者: 碧轩 时间: 2008-10-20 15:05
谢谢，刚开始学习

作者: 君林天下 时间: 2008-10-20 15:53
回复一下,

再学习

作者: 石晓辉 时间: 2008-10-20 17:06
现在办理前期工作，正好需要

作者: 依猫 时间: 2008-10-21 12:21
同意以上楼主的观点，学懂业务才能促进财务。

作者: 大头鱼 时间: 2008-10-22 13:49
谢谢分享,好好学习

作者: hzhb 时间: 2008-10-23 11:01
学习。。。。。。。。。。。。。

作者: 清风拂山 时间: 2008-10-25 14:20
学好业务，才能做好财务

作者: xuxiaohu 时间: 2008-10-27 16:53

熟悉业务，学习了

作者: 经纬财务 时间: 2008-10-27 17:45
學習一下，一定有益的哦

作者: 抓抓脑壳 时间: 2008-10-27 20:58
标题: 代建项目前期准备工作流程
好呀!急需了解代建项目报建流程

作者: lzhgbao 时间: 2008-10-29 17:07
干财务的也得熟悉业务才行啊，谢谢分享

作者: 胡杨 时间: 2008-10-30 09:03
标题: 值得学习
我们公司最近新开发一个项目,需要学习

作者: 小孩子 时间: 2008-10-31 10:59
学习中谢谢

作者: hu5417361 时间: 2008-11-13 16:33
还比较好，找了好久可惜还不是很齐全

作者: ZHOUYUE 时间: 2008-12-12 10:34
干财务的也得熟悉业务才行啊，谢谢分享

作者: 我在学习 时间: 2008-12-29 13:29
感谢楼主的无私分享

作者: 过路的 时间: 2009-4-12 20:19
不错，值得学习

作者: 四川成都 时间: 2009-4-12 20:46
干财务的也得熟悉业务才行啊，谢谢分享

作者: 李晋华 时间: 2009-4-15 17:43
真是不错的东西，正需要呢，谢谢楼主

作者: vicent8 时间: 2009-4-15 17:45
干财务的也得熟悉业务才行啊，谢谢分享

作者: 王景步 时间: 2009-7-15 15:23
谢谢！

熟悉业务流程才能做好财务工作

作者: zang7777 时间: 2009-7-17 11:44
我要学习一下

作者: jtliu6896 时间: 2009-7-20 08:28
谢谢分享，看看！

作者: 赤道下雪 时间: 2009-7-20 08:36
健康经济环境看见健康健康

作者: 老年使者 时间: 2009-7-20 08:46
学习一下，学习一下。

作者: 陈cttcsm 时间: 2009-9-11 09:00
学习了，好贴

作者: 风花雪夜 时间: 2009-9-11 10:34
有点意思，但是能做成流程图，让人一看就明白就更好了

作者: SDZYC 时间: 2009-9-17 09:22
谢谢，学习中
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-6205-1-1.html

作者: 阿筝 时间: 2009-9-17 09:27
标题: 回复 1# 的帖子
谢谢楼主无私分享!学习一下!

作者: lxhlzx 时间: 2009-12-1 17:01
学习中!!!!!!!!!

作者: lxhlzx 时间: 2009-12-1 17:03
衙门真多!!!!!!!!!!!!!

作者: 视觉复制 时间: 2009-12-31 13:19
正准备开发新项目，学习一下。。

作者: 勇者胜 时间: 2009-12-31 13:25
三人行，必有我师焉。与成功者同行，择善而从，不善而改。

作者: 勇者胜 时间: 2009-12-31 13:30
学习了，很不错。
业精于勤而荒于嬉。

作者: ZHOUYUE 时间: 2009-12-31 17:04
学习中，谢谢

作者: 螃蟹房产 时间: 2010-2-6 14:53
不错不错啊。。。学习中。。。

作者: hqh31418445 时间: 2010-2-6 17:37
好感动啊。。。。。还有免费的

作者: 冲上青天 时间: 2010-2-8 14:15
谢谢学习了

作者: 李磊88 时间: 2010-4-16 14:00
有需要回复啊，我顶你个肺的

作者: 李磊88 时间: 2010-4-16 14:00
有需要回复啊，我顶你个肺

作者: xxq265 时间: 2010-11-14 10:16
学习详细流程，谢谢！！！！

作者: upperfhj 时间: 2010-11-14 10:21
如果是工业用地，首先到规划局规划处办理变更

作者: smzlh 时间: 2010-11-15 09:41
学习学习学习学习大大

作者: tyroneqiu 时间: 2010-11-15 10:16
万分感谢，非常想学到的知识

作者: 飘零的红叶 时间: 2010-11-24 22:39
学习下房地产的开发流程

作者: yu521125 时间: 2010-11-25 07:32
了解看看，新手学习中

作者: 小为 时间: 2010-11-25 08:45
学习学习，好东西共同分享……

作者: 酸辣土豆丝 时间: 2010-11-25 12:49
11111111111111111111111

作者: 丰泽房地产 时间: 2010-11-25 14:41
太好了，学习一下，有好处。

作者: 流冰 时间: 2010-11-26 10:07
标题: 回复 1# 的帖子
了解业务，学习中

作者: aini810118 时间: 2010-11-30 20:57
喜欢免费的东东

作者: 王宝宝 时间: 2010-11-30 22:31
标题: 谢谢！
谢谢，无私分享！

作者: zhifei1005 时间: 2010-12-1 13:31
学习学习
挺实际的，顶顶！

作者: a4876549 时间: 2010-12-2 16:57
标题: 回复 1# 的帖子
我是来学习的！谢谢楼主

作者: wangguolong66 时间: 2010-12-3 17:30
标题: 谢谢楼主
谢谢！！！！！！！！！！！！！！

作者: 同大地产 时间: 2011-1-5 00:31
学习一下，谢谢
谢谢

作者: 阳乐 时间: 2011-1-6 10:32
看前期都有哪些程序，看看！

作者: 4988 时间: 2011-1-7 17:32
向楼主学习，谢谢大公无私

作者: zfj7709 时间: 2011-1-7 20:08
正需要这方面的知识，学习。。。。。。。。。。。

作者: zfj7709 时间: 2011-1-7 20:09
正需要这方面的知识，学习一下

作者: 两室一厅 时间: 2011-1-8 08:19
发限....................

作者: 淼淼ing 时间: 2011-1-9 21:00
标题: 学习
做房地产的财务，也要熟悉一些业务的相关知识，感谢分享。

作者: 新安客 时间: 2011-1-9 21:05
看看！！！！！！！！！！！！！！

作者: liuxy0601 时间: 2011-1-20 18:07

xuexi xia la ha h ha

作者: 江上郎 时间: 2011-1-23 16:54
学习，学习 ,谢谢

作者: xinhan2046 时间: 2011-1-24 13:59
学习中，谢谢

作者: 太阳燕子 时间: 2011-2-25 17:50
先学习吧，还没实践

作者: toprick 时间: 2011-3-5 14:54
万事具备了

作者: 哆啦a2010 时间: 2011-3-9 22:15
标题: 好好
好好学习，天天向上
好好学习，天天向上

作者: junjunjyg 时间: 2011-3-10 14:32
这个流程很详细啊~~不错

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