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标题: 房地产企业税务筹划汇编 [打印本页]

作者: 姜虎 时间: 2008-8-17 15:59
标题: 房地产企业税务筹划汇编
房地产企业税务筹划汇编

因政策变化文中部分筹划方案已不适用,请读者自行把握

作者: lxb 时间: 2008-8-17 17:23
有风险资料呀

作者: ahui98 时间: 2008-8-17 18:54
谢谢楼主无私分享

作者: lhxing82 时间: 2008-8-18 09:35
学习学习学习学习学习学习

作者: lhxing82 时间: 2008-8-18 09:36
学习学习学习学习学习学习

作者: 槐树 时间: 2008-8-18 15:12
好呀楼主！

作者: 槐树 时间: 2008-8-18 15:14
怎么打不开？

作者: 行云 时间: 2008-8-18 21:01

内容不错,楼主辛苦了，谢谢

作者: woniu 时间: 2008-8-19 08:29
支持，谢谢提供

作者: 我爱妖儿 时间: 2008-8-19 21:56
福建省地税局稽查局有关负责人日前告诉记者，今年以来，福建省地税稽查部门开展了房地产行业税收专项检查，发现房地产企业主要采取12种手段偷漏税，需要引起税务部门重视。
　　一、预收购房款不入账，通过假借款形式计入“应付账款”，隐瞒销售收入。
　　二、房地产项目清算存在多结转成本及超标准列支计税工资、业务招待费、广告费等，未按规定申报缴纳企业所得税。
　　三、销售房产后把部分收入长期挂在往来账户上，或者通过其关联企业设立的“应收账款”或“内部往来”科目隐匿收入，不在账本上体现为销售收入。
　　四、以商品房抵顶工程款、材料款，直接在账上冲减“开发成本”，而不作收入处理。
　　五、向关联企业出售不动产，不按常规计价，少申报缴纳营业税。
　　六、拆迁安置住宅、店面等面积新旧房互换，价格相抵部分未按规定申报纳税。
　　七、采用由中介公司包销方式销售商品房，而中介公司取得的手续费或价差，未按规定申报纳税。
　　八、年末预收购房款不及时入账，作未到账处理，个别企业年末未入账数达到上百万甚至千万元，未按规定申报纳税。
　　九、未按规定缴纳印花税，记载资金的账簿未按规定贴花，签订的租赁合同、借款合同等未按规定缴纳印花税。
　　十、分解售房收入，将部分款项开具收款收据，隐匿收入。
　　十一、价外费用和代收代付款未计入收入纳税，如房地产企业向住户收取的“代收管线费”等未申报缴纳营业税。
　　十二、部分房地产企业已经取得土地批文，但地块分期开发，对未开发的地块未按照规定申报土地使用税

作者: HJC1768 时间: 2008-8-20 09:30
政策变化那么快,无所适从.谢谢了.

作者: kenhuang 时间: 2008-8-20 14:54
我要学习..............................

作者: 薄荷雨 时间: 2008-8-22 15:00
谢谢楼主无私的将好东西拿出来分享

作者: 注册税务师 时间: 2008-8-23 10:17
谢谢，楼主辛苦，收藏先

作者: 明月2008 时间: 2008-10-4 22:53
谢谢楼主，谢谢分享。

作者: 哎哟喂 时间: 2008-10-30 08:31
楼主无私分享，值得学习

作者: 内蒙古 时间: 2008-11-2 12:18
最好再给筹划一下土地增值税。

作者: 刘云为 时间: 2008-11-19 17:13
谢谢分相，应改是个有用的资料吧

作者: 丁新 时间: 2008-11-19 23:12
谢谢楼主！一定好好研读！

作者: 風飛絮亂 时间: 2008-11-21 16:17
天天學習學習學習學習學習

作者: 阿费 时间: 2008-11-21 17:13
谢谢楼主的无私奉献

作者: 郑小艳 时间: 2008-11-21 20:25
我怎么下不了啊。。。。。。。

作者: gxlinyu 时间: 2008-11-22 13:09
学习学习学习学习学习学习

作者: xuedaxu 时间: 2008-11-24 11:24
谢谢楼主无私分享

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