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标题: 土地增值税清算常犯的几种错误 [打印本页]
作者: 银河飞雪 时间: 2013-9-18 23:16
标题: 土地增值税清算常犯的几种错误
土地增值税清算常犯的几种错误
对房地产开发企业来说，土地增值税是一个需要高度重视的税种。在达到清算条件后，企业都要按项目进行土地增值税清算。清算工作一般要将开发项目各个年度的销售收入、开发成本、费用及税金等收入和成本费用扣除项目逐一审核，稍不注意，就可能会影响到土地增值税计算的准确性。本文主要介绍一下日常土地增值税清算中较为常见的一些错误情形，希望能引起房地产开发企业的重视。
甲供材价款重复计入成本进行扣除
营业税暂行条例实施细则规定，纳税人提供建筑业劳务（不含装饰劳务）的，其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力价款在内，但不包括建设方提供的设备的价款。因此，对原材料由建设方提供的工程，施工方在计算营业税时，应将甲供材价款计入营业额。为此，不少地方的施工方在开具建筑业发票时，也将甲供材的金额包含在发票金额中开具。房地产开发企业在取得此类发票入账时，如果按建筑业发票的票面金额计入开发成本，就会造成甲供材金额重复计入开发成本。因为，房地产企业在购买材料时，一般已将材料发票入账，并计入开发成本。不过，目前有些地方税务机关已规定，施工方在开具建筑业发票时，发票金额不包含甲供材，但在缴纳营业税时要包含甲供材，这样就从源头上杜绝了房地产企业甲供材价款重复计入成本扣除。
作者: 撒旦之瞳 时间: 2013-9-18 23:51
学习了
作者: 渴望学习 时间: 2013-9-19 07:19
先学习，再回复！
作者: 汇滨垂钓 时间: 2013-9-19 07:27
回复和学习
作者: 2631173911 时间: 2013-9-19 08:36
拜读大作可否
作者: xcwrm 时间: 2013-9-19 08:45
看看学习了
作者: rongziyue 时间: 2013-9-19 09:27
谢谢学习
作者: qianfeng 时间: 2013-9-19 14:30
好好学习房地产会计
作者: 茶心如禅 时间: 2013-9-19 20:14
这个不错嘛
作者: 鸿屹2010 时间: 2013-9-19 22:00
感谢分享.
作者: 怕瓦落地2012 时间: 2013-9-19 22:52
认真学习学习！争取早日成为达人
作者: 怕瓦落地2012 时间: 2013-9-19 22:52
看看 学习学习 这个帖子不错
作者: 天涯子 时间: 2013-9-20 07:17
学习了。
作者: 492596901 时间: 2013-9-20 10:54
楼主你好！我想看相关的内容《土地增值税清算常犯的几种错误》
作者: zhiqiang 时间: 2013-9-20 15:54
详细信息学习
作者: 思空星竹 时间: 2013-9-20 17:09
我入这个行业都只是努力学习如何土地增值税筹划，却不知道土地增值税清算时常犯的错误，所以更要好好学习一下！等到我们公司土地增值税清算时不要犯同样的错误！
作者: 天下一游 时间: 2013-9-20 20:33
学习学习
作者: 悬叶之父 时间: 2013-9-21 11:02
符合实际情况
作者: bantongjiu 时间: 2013-9-21 11:56
学习了
作者: bluerain-99 时间: 2013-9-21 13:52
谢谢楼主了
作者: 李莉 时间: 2013-9-21 13:56
先看一下 学习学习
作者: zhuang 时间: 2013-9-21 15:47
学习一下，，谢谢！！！！！！！！！
作者: 大鹏展翅 时间: 2013-9-22 08:31
学习了
作者: chu1122 时间: 2013-9-22 08:39
新人 学习了！
作者: 鹰击长空 时间: 2013-9-22 08:41
谢谢分享
作者: 寂寞残生 时间: 2013-9-22 09:04
下来看看！
作者: 654564385 时间: 2013-9-22 09:33
受教了
作者: 张良_123 时间: 2013-9-22 10:13
写得不错，受教了
作者: cpmhq 时间: 2013-9-22 14:25
快快快快
作者: 心想事成963 时间: 2013-9-22 16:17
学习学习
作者: clp514 时间: 2013-9-22 16:30
学习学习
作者: 961608261 时间: 2013-9-22 17:06
学习一下，谢谢分享
作者: 阳乐 时间: 2013-9-22 18:09
这方面内容不是很明白，认真学习学习！
作者: 阳乐 时间: 2013-9-22 18:11
啊，这个贴是收币的，我得好好赚钱是王道！
作者: jlzhni 时间: 2013-9-23 13:11
很想看下是什么东西
作者: jlzhni 时间: 2013-9-23 13:27
土增税问题比较多
作者: xblzhouyin 时间: 2013-9-23 14:04
回复，学习
作者: john_fayer 时间: 2013-9-23 15:07
和飞雪一起学习学习
作者: 诸晓棣 时间: 2013-9-24 11:01
正须要这手资料
作者: 江苏 时间: 2013-9-24 14:25
回复和学习
作者: 张艳玲 时间: 2013-9-24 15:32
我正准备进行两项目土地增值税清算，真是及时雨，谢谢
作者: 张艳玲 时间: 2013-9-24 15:34
学习了，谢谢
作者: 爱喝可乐的猫 时间: 2013-9-25 11:01
版主发的，一定得看
作者: ahhf0116 时间: 2013-9-26 17:23
好好学习学习
作者: djjun_go 时间: 2013-9-26 17:50
回复！学习！
作者: wpjmymm 时间: 2013-9-26 19:07
这个要认真学习一下
作者: elvendu 时间: 2013-9-26 19:58
学习下 谢谢。。。。
作者: 昔日重现 时间: 2013-9-27 10:32
回复后学习。
作者: 雪源春色 时间: 2013-9-27 10:57
刚刚有个项目进入土地增值税清算阶段，参考学习一下。谢谢！
作者: gzandzhl 时间: 2013-9-27 11:14
看看学习下
作者: 绿茶香水 时间: 2013-9-27 11:42
学习了，谢谢
作者: 土豆泥 时间: 2013-9-27 16:40
好好学习天天向上
作者: 图兰朵 时间: 2013-9-28 09:24
学习学习
作者: ken75 时间: 2013-9-28 14:48
学习一下
作者: icobio 时间: 2013-9-29 01:05
看看具体是怎么说的
作者: 山石 时间: 2013-9-29 07:56
学习一下
作者: huangningoo 时间: 2013-9-29 07:58
呵呵呵
作者: 楼颖颖 时间: 2013-9-29 08:46
多多学习
作者: 楼颖颖 时间: 2013-9-29 09:05
多多学习
作者: 42017595 时间: 2013-9-29 09:26
谢谢学习学习
作者: 42017595 时间: 2013-9-29 09:28
我要看看学习学习
作者: 飞雪无烟 时间: 2013-9-29 09:42
想学习一下
作者: 2396513586 时间: 2013-9-29 09:51
了解了解
作者: 2396513586 时间: 2013-9-29 09:51
了解了解
作者: 心语琪琪 时间: 2013-9-29 09:53
谢谢，学习一下
作者: 2396513586 时间: 2013-9-29 09:57
下载学习
作者: 昏昏昭昭 时间: 2013-9-29 10:23
学习学习
作者: 渴望学习 时间: 2013-9-29 23:08
继续uxue
作者: ljc864 时间: 2013-9-30 08:24
113092418700540301
作者: sawen 时间: 2013-9-30 08:52
很好资料，要看看下。
作者: 森林之子 时间: 2013-9-30 09:44
学习关注它
作者: wudaben123 时间: 2013-9-30 09:51
非常感谢啊楼主真好
作者: skh753 时间: 2013-9-30 10:00
学习一下内容
作者: peakcpa 时间: 2013-9-30 15:42
好好学习
作者: jad 时间: 2013-9-30 16:21
工作中存在的问题，的仔细检查有没重复入账的情况
作者: yi1553 时间: 2013-10-3 10:56
甲供材不进成本，直接计入往来。
作者: yi1553 时间: 2013-10-3 10:59
这边税务部门要求甲供材施工单位开发票，材料发票甲方不得计入成本
作者: cxp6893 时间: 2013-10-3 11:11
学习进步
作者: a561188 时间: 2013-10-3 12:14
您好，谢谢拜读此文。
作者: 税海 时间: 2013-10-3 12:45
学习一下。
作者: 张小宁 时间: 2013-10-4 10:15
学习下
作者: sunajun 时间: 2013-10-4 14:23
我想看
作者: sunajun 时间: 2013-10-4 14:23
怎么样。值得等买不
作者: 许其斌 时间: 2013-10-4 16:27
张小宁 发表于 2013-10-4 10:15 
学习下
学习下
作者: panguifu 时间: 2013-10-4 18:08
回复了，看看学习了
作者: cqyyfqtx 时间: 2013-10-4 21:34
现在的甲供材料已经很少了
作者: luxiaojia 时间: 2013-10-5 10:01
很重要，现在也越来越重视了。谢谢分享。
作者: 老万 时间: 2013-10-6 11:23
正进行清算，想学习学习
作者: 伟星 时间: 2013-10-7 21:35
值得学习借鉴
作者: 北大荒麦子 时间: 2013-10-8 09:19
土地增值税清算常犯的几种错误 [
出自房地产会计网，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-61827-1-1.html
作者: sunajun 时间: 2013-10-8 19:43
想学习
作者: sunajun 时间: 2013-10-8 19:45
要是不要费用就更好了，嘻嘻
作者: 笨笨兔王 时间: 2013-10-15 11:50
问题啊
作者: zhp298 时间: 2013-10-16 14:51
学习一下
作者: 晓风 时间: 2013-10-27 10:54
学习一下学习一下
作者: 北海南南 时间: 2013-10-27 18:21
需要学习
作者: pyf123456 时间: 2013-10-28 10:58
菜鸟学习学习
作者: lhyw1166 时间: 2014-4-18 06:23
谢谢银河老师。
顶一个。
作者: 孙梅华军 时间: 2014-4-18 09:53
想学习学习
作者: jyz 时间: 2014-4-21 15:42
学习中
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